[摘要] 据央视报道，国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议要求未来对第二套房的首付，将提高至六成。会议还要求对楼价升幅过快的城市，从严制定买楼政策，实施差别化住房信贷政策。
据央视报道，国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议要求未来对第二套房的首付，将提高至六成。会议还要求对楼价升幅过快的城市，从严制定买楼政策，实施差别化住房信贷政策。
出乎很多人意外的是，在距离春节只有一周之际，国家的第三波楼市调控的“靴子”突然落地。这一严厉的楼市调控政策，究竟会对绍兴楼市未来产生什么影响？
购房者：刚需需求不受影响改善性需求被抑制
据调查了解，在绍兴采用按揭方式购房的人群多为刚需人群，基本都是首次购房，因此此次新政对这类人群的影响十分小。
但是，改善性需求的人群就受到了抑制。
网友韩先生说：“我在市区已经有一套房子，但是面积只有90平方米，现在家里添了小孩，父母都来帮忙，住在一起就显得挤了。我本想再购置一套大一点的房子，但是首付一提高，手头的资金就差了一点，只能暂时搁置买房的计划了。”
开发商：加重市场观望度 心理层面影响大于实际
对于新出台的楼市新政，市区的一些开发商似乎早已在意料之中。
就在近期房天下举办的"成长2011"新春贺岁系列专访中，各大楼盘开发商就预测今年楼市调控将会更加严厉，信贷政策会继续缩紧。
业内普遍认为，二套房首付的再次提高，说明政府非常关心楼市调控是否见效。但是，这是否会真正抑制投机炒房行为，不是一个政策能实现的，还得取决于楼市调控组合拳的作用。
“要说一点影响都没有，这是不可能的，但影响究竟有多大，现在还很难说。我个人觉得此次新政出台，会加重市场的观望度。”市区一楼盘开发商胡总如是说。
也有开发商认为，新政对于购房者的心理影响会比较大，提高一成的首付比例，会让他们重新计算购房成本，影响下单的速度。
投资客：多是一次性付款 影响不大
据房天下调查了解，绍兴本地的多套房购房者多采用一次性付清来买房，而外地来绍购房的投资客和外地工作在绍置业的户籍人口都喜欢一次性付清来避免房贷的压力，尤其在今年信贷政策进一步紧缩后，一次性付清的人群越来越多。
因此，对于这些手上资金充裕的投资客们而言，首付60%以上完全没有问题。
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