[摘要] 经过几轮讨价还价，眼看着买卖双方的这宗二手房交易就要成功，但让人意想不到的是，在27日下午，房东突然提出要额外加价3万元，双方最后不欢而散。
经过几轮讨价还价，眼看着买卖双方的这宗二手房交易就要成功，但让人意想不到的是，在27日下午，房东突然提出要额外加价3万元，双方最后不欢而散。
“这已经不是次碰到这样的尴尬了！”开创不动产二手房中介机构负责人王刚这样介绍说。进入12月份后，由于对楼市预期持续看好，在买卖二手房过程中，房东“主动违约”的现象又开始出现。
房源少、求购者多 房东“违约”频现
眼下，与开创不动产有着同样苦恼的二手房中介机构不在少数。
“要求购房的市民特别多，但对中介机构来说，促成房产交易仍显得特别困难。”百盛房产置换昌安分公司一负责人这样介绍。
“从成交数量上来看，这段时间的销售形势还是相当不错的，但可供购房者选择的房源稀少，却是近期中介市场一个不争的事实。”位于人民中路的越地房产中介一位负责人表示。
“除了名校区的二手房销售交易持续走强之外，排屋与别墅等高端二手房的求购者也是络绎不绝，”中兴南路盛大房产机构负责人喻先生介绍说。根据惯例，每到年关时节，一些房产投资者都会争相抛房，以回笼资金，但在今年，这样的一幕非但没有出现，数量众多的房产投资者还出现了持房惜售的现象。
一边是求购者与日俱增，一边是上市销售的房源减少，伴随着这种供求矛盾日益凸显的是，卖房者在出售过程中主动违约现象此起彼伏，不少二手房中介机构表示，一些房东为能卖上一个好价钱，“违约”不断。
来年楼市或看好 市民求购要避免一窝蜂
对明年楼市的持续看好，是造成今年年底二手房销售持续走红的一个关键因素。
“迟买不如早买，早买不如立刻买。”在市区一些二手房中介机构随机调查走访时，不少正在看房的市民这样表示。前几年，他们也曾在是否要买房的十字路口徘徊，但后来事实证明，提前出手是一个明智的选择。
“真的是看不懂了，尽管国家对房地产市场宏观调控政策一个接着一个，但二手房销售仍是异常红火。”21世纪不动产负责人王刚这样介绍说。
“按照往年的传统来说，年关购房确实是一个时机，但求购不能一窝蜂。”市房管处相关负责人认为，连续几个月以来，市区二手房每个月的成交量都维持在400~500套之间，应该说是比较红火，但二手房买卖要慎之又慎，要根据二手房的不同地段、不同空间，进行理性选择。
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