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房地产门户-房天下
2011央行二度加息 自4月6日起加息25个基点
自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。[
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清明节年内二次加息 30万房贷月供增加30多元
一位业内人士算了一笔账,如果按照等额本息还款方式,以30万元20年期的商业房贷为例,以基准利率不打折计算,加息前,月供为2254元左右,而加息后,月供变成了2290元左右,每个月多增加支出36元。 [
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个人住房公积金贷款利率上调
住房城乡建设部6日发出通知,决定从即日起,上调个人住房公积金利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点,由4.50%上调至4.70%……[
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央行年内二度加息 绍兴楼市影响几何
1.此次加息对绍兴影响如何?绍兴房价会降吗?
影响很大,政策叠加绍兴房价肯定会降
影响不大,绍兴房价依然会稳中上升
2.此次加息影响您的购房计划了吗?
加重了买房成本,暂时不买了
政策这么严厉房价肯定会降的,再观望一段时间
没有太大影响
市场动态:
我国正式进入加息周期 半年4次加息牵动市民神经
市场反应:
央行加息影响柯桥楼市几何 购房已然趋向理性
加息后房贷算算账
央行年内二度加息剑指通胀 楼市调控效果明显
正当清明 小长假收官之时,央行再次挥出了加息利剑,自4月6日起上调人民币存贷款基准利率0.25个百分点。
“通胀压力加大和负利率加剧是加息的直接原因”,交通银行首席经济学家连平说,受要素成本上升、农产品涨价、输入性通胀和流动性过剩等因素影响,我国通胀压力还在不断增大。“预计3月份CPI涨幅可能突破5%。由于今年二季度物价翘尾因素在2.5个百分点以上,月份可能接近4个百分点,所以不排除5月或6月的CPI突破6%。”
中国银行国际金融研究所发布的《中国宏观经济展望季报》认为,中东和北非号称“世界油库”,这个地区政治局势动荡将对世界石油供应及其安全造成严重威胁,加上国际资本借机大肆炒作,使国际原油价格大幅飙升,加大我国输入性通胀预期。
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业内专家精彩解读:加息非灵丹妙药 房价拐点或提前到来
金立兵:加息将抑制通胀 短期内效果需观察
绍兴赞成美林营销总监金立兵先生在接受记者采访时表示,通胀压力将会贯穿全年,加息只是国家多种宏观调控手段之一,对抑制通货膨胀起到了积极作用。至于本次加息对绍兴楼市的影响,金总将加息比作一把“双刃剑”
……[
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金雁:加息削弱购买力 无法迫使房价下降
咸通房地产开发有限公司总经理金雁在接受记者采访时表示,加息能够在短期内弱化通胀预期,针对资产泡沫的警示作用大于实际作用,通货膨胀是由于多种因素造成的,所以长期来看,加息并不能真正阻止通胀蔓延
……[
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魏佳鸣:加息对非普通住宅影响不大
鹭鸣山庄副总经理魏佳鸣在接受记者采访时表示,加息对绍兴楼市的影响非常有限,她说:“加息对楼市的影响也要分产品,例如对小户型、改善型和基本改善型住宅影响较大,而对非普通住宅比如排屋的影响就比较弱。”
……[
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金华锋:加息不是影响绍兴楼市的主因
兰都置业常务副总经理金华锋在接受记者采访时表示,“加息”好比是一剂治疗“通货膨胀”的药,是药三分毒,后效果如何?还要看“病人”自己的造化和“医生”的本事。金总认为绍兴的楼市总的来说还是理性的,所以,加息对绍兴楼市的影响会有但不是主因
……[
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网友观点:加息了房奴你伤不起啊 八成网友:绍兴房价依然上涨
加息如同“狼来了” 八成网友:绍兴房价依然会稳中上升
房天下调查数据显示,84.6%的网友表示,今年央行的第二次加息对绍兴楼市的影响不大,政策叠加下绍兴房价依然会稳中上升。历经一年多来,绍兴网友已经对政策的效果如此“淡定”,仅有15.4%的网友表示绍兴房价今年会有所下降。 【
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加息难控通胀 84.6%网友:今年将再加息2-3次
这次加息是2011年的第二次加息,也是央行连续第四次加息,通货膨胀的预期高涨的当下,加息能否抑制?房天下调查显示76.9%的网友表示加息很难起到抑制通货膨胀的作用,CPI的快速增长,使得加息已经不再是抑制通胀的法宝。仅仅23.1%的网友表示对此仍有信心,通货膨胀能够得到抑制。 【
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利率历次调整一览
数据上调时间
存款基准利率
贷款基准利率
消息公布次日指数涨跌
调整前
调整后
调整幅度
调整前
调整后
调整幅度
上海
深圳
2011年4月6日
3.00%
3.25%
0.25%
6.06%
6.31%
0.25%
2011年2月9日
2.75%
3.00%
0.25%
5.81%
6.06%
0.25%
2010年12月26日
2.50%
2.75%
0.25%
5.56%
5.81%
0.25%
-1.9%
-
2010年10月20日
2.25%
2.50%
0.25%
5.31%
5.56%
0.25%
0.00%
0.00%
2008年12月23日
2.52%
2.25%
-0.27%
5.58%
5.31%
-0.27%
-4.55%
-4.69%
2008年11月27日
3.60%
2.52%
-1.08%
6.66%
5.58%
-1.08%
1.05%
2.29%
2008年10月30日
3.87%
3.60%
-0.27%
6.93%
6.66%
-0.27%
2.55%
1.91%
2008年10月9日
4.14%
3.87%
-0.27%
7.20%
6.93%
-0.27%
-0.84%
-2.40%
2008年9月16日
4.14%
4.14%
0.00%
7.47%
7.20%
-0.27%
-4.47%
-0.89%
2007年12月21日
3.87%
4.14%
0.27%
7.29%
7.47%
0.18%
1.15%
1.10%
2007年9月15日
3.60%
3.87%
0.27%
7.02%
7.29%
0.27%
2.06%
1.54%
2007年8月22日
3.33%
3.60%
0.27%
6.84%
7.02%
0.18%
0.50%
2.80%
2007年7月21日
3.06%
3.33%
0.27%
6.57%
6.84%
0.27%
3.81%
5.38%
2007年5月19日
2.79%
3.06%
0.27%
6.39%
6.57%
0.18%
1.04%
2.54%
2007年3月18日
2.52%
2.79%
0.27%
6.12%
6.39%
0.27%
2.87%
1.59%
2006年8月19日
2.25%
2.52%
0.27%
5.85%
6.12%
0.27%
0.20%
0.20%
2006年4月28日
2.25%
2.25%
0.00%
5.58%
5.85%
0.27%
1.66%
0.21%
2004年10月29日
1.98%
2.25%
0.27%
5.31%
5.58%
0.27%
-1.58%
-2.31%
2002年2月21日
2.25%
1.98%
-0.27%
5.85%
5.31%
-0.54%
1.57%
1.40%
存款准备金率走势
存款准备金率历次调整
次数
时间
调整前
调整后
调整幅度
38
2011年1月20日
(大型金融机构)18.50%
19.00%
0.5
(中小金融机构)15.00%
15.50%
0.5
37
2010年12月20日
(大型金融机构)18.00%
18.50%
0.5
(中小金融机构)14.50%
15.00%
0.5
36
2010年11月29日
(大型金融机构)17.50%
18.00%
0.5
(中小金融机构) 14.00%
14.50%
0.5
35
2010年11月16日
(大型金融机构)17.00%
17.5%
0.5
(中小金融机构)13.50%
14.00%
0.5
34
2010年10月11日
6家银行部分上调17.00%
17.5%
0.5
33
2010年5月10日
(大型金融机构)16.50%
17.00%
0.5
(中小金融机构)13.50%
不调整
-
32
2010年2月25日
(大型金融机构)16.00%
16.50%
0.5
(中小金融机构)13.50%
不调整
-
31
2010年1月12日
(大型金融机构)15.50%
16.00%
0.5%
(中小金融机构)13.50%
不调整
-
30
08年12月25日
(大型金融机构)16.00%
15.50%
-0.5%
(中小金融机构)14.00%
13.50%
-0.5%
29
08年12月05日
(大型金融机构)17.00%
16.00%
-1%
(中小金融机构)16.00%
14.00%
-2%
08年10月15日
(大型金融机构)17.50%
17.00%
-0.5%
28
(中小金融机构)16.50%
16.00%
-0.5%
27
08年09月25日
(大型金融机构)17.50%
17.50%
-
(中小金融机构)17.50%
16.50%
-1%
26
08年06月07日
16.50%
17.50%
-1%
25
08年05月20日
16%
16.5%
0.5%
24
08年04月25日
15.5%
16%
0.5%
23
08年03月25日
15%
15.5%
0.5%
22
08年01月25日
14.5%
15%
0.5%
21
07年12月25日
13.5%
14.5%
1%
20
07年11月26日
13%
13.5%
0.5%
19
07年10月25日
12.5%
13%
0.5%
18
07年09月25日
12%
12.5%
0.5%
17
07年08月15日
11.5%
12%
0.5%
16
07年06月5日
11%
11.5%
0.5%
15
07年05月15日
10.5%
11%
0.5%
14
07年04月16日
10%
10.5%
0.5%
13
07年02月25日
9.5%
10%
0.5%
12
07年01月15日
9%
9.5%
0.5%
11
06年11月15日
8.5%
9%
0.5%
10
06年08月15日
8%
8.5%
0.5%
9
06年07月05日
7.5%
8%
0.5%
8
04年04月25日
7%
7.5%
0.5%
7
03年09月21日
6%
7%
1%
6
99年11月21日
8%
6%
-2%
5
98年03月21日
13%
8%
-5%
4
88年9月
12%
13%
1%
3
87年
10%
12%
2%
2
85年
央行将法定存款准备金率统一调整为10%
1
84年
央行按存款种类规定法定存款准备金率,企业存款20%,农村存款25%,储蓄存款40%
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