[摘要] 近日在绍兴市公共资源交易中心拍卖的原纺机厂及周边地块最终被上海利恩建设集团有限公司以2.6亿元成功拍走。此块地位于二环以内，山阴路亭山脚下，紧邻近日刚刚开盘的华宇兰园楼盘，土地面积为35180平方米，容积率为1.5，建筑面积为52770平方米，含配套费、税金的楼面价每平方米为5200余元。
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近日在绍兴市公共资源交易中心拍卖的原纺机厂及周边地块最终被上海利恩建设集团有限公司以2.6亿元成功拍走。此块地位于二环以内，山阴路亭山脚下，紧邻近日刚刚开盘的华宇兰园楼盘，土地面积为35180平方米，容积率为1.5，建筑面积为52770平方米，含配套费、税金的楼面价每平方米为5200余元。
高价土地，其今后房价至少要万元以上
对于近日诞生的老城区新地王，绍兴地产界专家分析认为，这意味着城西南板块价值正在上升，这一方面会推进政府在该板块的土地拆迁工作并加速土地拍卖的步伐，同时众多开发商的涌入也将形成区域集群效应，未来配套设施方面也将更加的完善。
同时，专家分析说，此地块近500万一亩，含配套费、税金的楼面价每平方米为5200余元，如果想获利，其楼盘销售价肯定要到每平米13000元以上，这也将进一步推高城西，特别是城西南的房价。
业内：
难得“”，开发商应该是深思熟虑
“这个楼面价是今年老城区拍出的了”绍兴一从事房地产行业多年的人士说到，“原纺机厂及周边地块的确不错，算是难得的“”。这个地块所在的板块才开发不久，但势头很足。地块一面靠亭山，两面环水，环境优美，周边有多个高等学府，一公里内配套齐全，紧邻的就是一个正在开发的华宇兰园楼盘，该楼盘今年12月首次开盘卖的很好，开了五栋小高层销售达到80%，现在听说马上要加推了。这应该也是和这个区域的地段好，环境好有关。今年的新政对开发商还是具有一定的约束作用。囤地成本大大提高了，让开发商不敢哄抬地价、盲目拿地，从而避免地价过快上涨，有利于土地市场持续健康发展。我想，上海利恩建设集团有限公司也是经过深思熟虑才拍下这块地的，体现了这个地块的价值所在”。
影响：
周边楼盘恐涨，最直接影响的就是华宇兰园
新地王出现，联想到以后的楼盘售价，这必定对周边楼盘房价起到刺激作用，直接影响的就是紧邻的一个正在开发的楼盘——华宇兰园。经过走访华宇兰园售楼处，据楼盘销售人员介绍，兰园今年12月首次开盘，起价是每平米7880元，成交均价基本在9200多，据销售部负责人介绍，年内公司暂时还没有价格大幅上涨的打算，但是年后必定要大涨了。目前在接受认筹的是新推出的6号楼，元旦开始认筹，估计是最后一拨价格在一万以内的房子了。
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