[摘要] 据不完全统计，截至8月7日，已有三家房企正式抛出再融资方案且用于投资地产项目，涉及资金总计超过88亿元。此外，招商地产的融资动作以及额度，目前还有待观察。
| 》》》进入论坛发表看法精彩楼市资讯 尽在房天下查看绍兴所有楼盘《《《 |
据不完全统计，截至8月7日，已有三家房企正式抛出再融资方案且用于投资地产项目，涉及资金总计超过88亿元。此外，招商地产的融资动作以及额度，目前还有待观察。
8月1日晚间，新湖中宝发布公告称，公司拟以不低于3.07元/股的价格，定向增发不超过17.91亿股，募资不超过55亿元。
此后，有市场传言称，若新湖中宝上述定增方案通过，房企将启动以借道旧城改造项目方式获得再融资。同时，房企再融资闸门将有条件放开。
不过，更值得注意的是，在上述传言还没有证实之际，其他房企也开始相继抛出再融资方案，而且融资项目也由旧城改造转向商品住宅和商业地产项目。
8月6日，冠城大通发布公告称，公司欲发行可转换公司债券，拟募集资金不超过人民币18亿元，用于南京万盛世纪新城项目。此后，8月7日，宋都股份发布公告称，公司欲以非公开发行方式发行数量不超过3.125亿股，募集资金总额不超过15亿元，用于南京南郡国际花园项目、杭州东郡国际三期项目以及补充流动资金。
无独有偶，8月7日当天，招商地产发布停牌公告，公司正在筹划发行股份购买资产事项；8月6日，金科股份发布停牌公告称，公司正谋划重大事项；8月5日，北京城建发布继续停牌公告。由此来看，不排除近期还有房企抛出再融资方案的可能性。
值得注意的是，这几家房企用于投资开发的项目都位于房价上涨幅度较高的城市，分别为上海、南京和杭州。同时，这些项目的利润空间都很大。
“房企将募集资金投入到利润前景较高的项目也是为了提升其整体利润率。”同策咨询研究部总监张宏伟表示，一般房企都选择将募资投入房价上涨较快的城市项目，一方面可以保证项目投资，风险小；另一方面可以加快这些项目建设进度，尽快达到可售条件，进而加快企业资金周转。
他强调，实际上，加快企业资金周转也提高了企业的利润率。通过这种融资渠道筹到的资金，融资成本比其他渠道低，那么企业将节省大笔资金成本，进而提升企业利润率。
延伸阅读>>
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
