[摘要] 朗诗集团股份有限公司宣布就收购深圳科技控股有限公司（深圳科技，00106.HK）的全部已发行股份提出强制性无条件现金要约，并建议更名为“朗诗绿色地产有限公司”（Landsea Green Properties Co., Ltd. ）。
7月如火，朗诗以一股绿色清新的气息，正式亮相港股资本市场。
朗诗集团股份有限公司宣布就收购深圳科技控股有限公司（深圳科技，00106.HK）的全部已发行股份提出强制性无条件现金要约，并建议更名为“朗诗绿色地产有限公司”（Landsea Green Properties Co., Ltd. ）。
对于关注和重视绿色地产在中国发展的各方面人士来说，朗诗集团迈出公开登台资本市场的一步，也是中国绿色地产的标志性事件。
朗诗多年的努力和积淀，不仅得到了资本市场的认可，也获得了业界的肯定。7月24日，第13届“中国地产金砖奖”于“博鳌•21世纪房地产论坛”上正式揭晓，朗诗集团股份有限公司荣膺“2013年度中国地产企业公民大奖”。此前，朗诗集团已连续三年获颁金砖奖之“绿色住宅地产大奖”。“企业公民大奖”殊荣的获得，彰显了业界乃至全社会对朗诗集团作为企业公民在构筑节能舒适、绿色科技住宅领域所作努力的充分肯定。
一位绿色科技建筑业内的资深专家表示，朗诗登陆资本市场其意义超出朗诗本身，而更像是中国绿色地产揭开面纱的历史性时刻。
一位资本市场的资深人士表示，资本市场和房地产行业的眼光是多角度的，更是严格甚至是挑剔的（当然这也是资本市场成熟的标志之一）。
对于中国绿色地产这样一个代表性港股平台，初期遇到这些声音，在朗诗集团的管理层看来，再正常不过，这本身也是朗诗资本化的一部分。
事实上，面对强大的传统房地产模式，国内对绿色地产一直都有一种相对挑剔的眼光。田明坦然透露，朗诗在2008年和2009年期间有几个项目，当时拿了一块地，不管这块地是在哪个城市，是在什么样的地段，当地的市场竞争态势如何，还有当地有什么样的客户，什么都不管，朗诗上的就是自己的主打产品，恒温恒湿恒氧产品。当政府的调控力度加大，限购限贷限价严重影响市场的时候，朗诗有些项目销售也倍感压力。
朗诗快速反思，开始打造符合不同地区、不同人群的产品线，以更好的满足市场的切实需求。这其中不能提到朗诗的未来系产品，这是朗诗首次面对刚需首置人群打造专属产品线。年轻人在资金的积累上有限，决定了他们对于住宅的要求首先是要实惠，要买得起；年轻人重视舒适，生活的理念是“要奋斗也要享受”……所以朗诗的未来系产品采用了绿色规划、负压新风，外墙保温、节能门窗及建筑遮阳、根据项目的情况采用了地源热泵或者太阳能热水系统等综合技术，打造了高效实惠、健康舒适的室内环境，成为各地热销的首置产品。
据业内人士指出，绿色建筑有几个发展阶段，个阶段的重点是节能，第二个阶段是全面的节约资源（节能、节水、节材），第三个阶段关注的重点是全生命周期的概念，现在的研究趋势是更关注人的感受、更关注区域差异。绿色建筑在中国的发展已有了很好的基础，但公众对于绿色科技住宅还许多需要研究及提高的地方。
朗诗绿色建筑技术领域的负责人则总结道，住宅是给人住的房子，为人造房是朗诗的工作思路。人首先是自然的人，有男有女有老有幼，有不同的生理指标，不同的环境要求。其次，人还是社会的人，有不同的文化背景，经济收入，区域特色，生活习惯，对于住宅也有着不同的需求。第三，人有自己的家庭组成，家庭在不同的阶段，也有不同的需求。对客户进行细分研究，根据客户的不同需求，用不同的技术组合来打造匹配的产品，这是以人为本的产品理念。这种理念决定了朗诗在绿色科技住宅的发展之路上一定是追求用户价值为先的，这也是现代企业竞争发展的根本。
不可否认，过去几年，朗诗在快速发展的同时，也经历了上市的努力甚至折磨，但田明自始至终明确一点：上市不是朗诗的目的，只是一个途径，对朗诗的业务发展如此，对绿色地产在中国的推广更是如此。在登陆资本市场的推动下，朗诗离自己的目标更近了一步。
据了解，朗诗已经成功申报专利137项，涵盖了发明、实用新型、外观等方面。朗诗是中国绿建委的成员，也是德国与美国绿建委的成员。朗诗针对未来提出的新战略，要把单一的房地产开发公司通过五到十年的时间逐步的变成一个绿色的集团公司。
》》》》》延伸阅读
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
