[摘要] 蛇年春节即将来临，关于2013年楼市的各种猜想，令开发商和购房者都很纠结。出手还是等待？降价还是提价？
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蛇年春节即将来临，关于2013年楼市的各种猜想，令开发商和购房者都很纠结。
出手还是等待？
临近春节，这边开发商给出的优惠一个比一个诱人，那边消费者对于“买还是不买”颇为挣扎。
在市区一机关单位工作的杨先生想换个安静的小区居住。2012年年初以来，他一整年都在关注绍兴房地产市场的走势。“对于普通消费者来说，房价的走势难以看清，而专家学者、开发商、业内人士都是各有各的论据和论点。”杨先生说，经过一年的耐心等待，他决定不再受各种信息的左右，将根据自己的购房需求在2013年中择机入市。
“都等上一年时间了，房价也没见有什么下跌呀，当然会在新年中下单选购了。”市民王女士说，由于夫妻俩都是工薪族，一年下来也没攒多少钱，万一房价哪天再上涨，不是又买不起房子了呀！“但在出手购房时，我们一定会选择那些具有增值性的房产，如未来新商业中心或是周边环境较好的区域，这样一来，哪怕日后出现房价下降，这些区域的住房仍会比较坚挺。”
近段时间以来，尽管室外的气温较低，但仍有许多市民冒着严寒奔走于各个楼盘的销售中心，挑选着适合自己的房子。在双休日，市民穿梭于楼盘内的现象尤其多。
在不少市民准备出手下单的同时，也有一些市民持有不同的声音。“有能力购房的市民手头已经有多套房了，而眼下市场上这么多空关房，当然会在新年中继续降价促销了。”提及对楼市的看法时，市民沈先生说，在2013年，他会选择继续持币待购。
“尽管国内不少城市近期都在回涨，但绍兴在2013年应该不会涨，相反有些小公司的促销幅度还会继续扩大。”一些正在袍江新区看房的市民说，由于绍兴绝大多数开发商都是小公司，有些公司的资金压力相当大，因而在步入2013年之后必然会选择加大促销力度。
降价还是提价？
对于2013年绍兴楼市走向，不少开发商也是意见不一。
“价格下降是一定的，关键是下降到什么程度。”市区一家不愿透露单位名称的开发商说，绍兴楼市具有特殊性，去年没有降的，2013年可能会下降，也有可能为了尽快消化，选择“割肉”。经历了2012年的宏观调控之后，有些区域内的楼盘价格未完全调整到位，一些楼盘会在新年中继续领跌。
“不是不愿意进行降价处理，而是担心降价之后带来的一系列后遗症。”21日下午，也有一些开发商这样感叹道。2012年年初以来，他们也一直在计划着要降价处理，但考虑到已经购房老客户的感受，所以一直没有予以实施，因而在2013年，他们会继续给出2012年的促销力度。
“在周边城市房价回涨的影响下，2013年绍兴房价也会出现一个回涨的过程，因此目前购房正是一个合适的时机。”在提及2013年的房价走势时，也有一部分开发商表现出乐观的态度。“绍兴市民手头闲钱不少，投资渠道又相对较为缺乏，在通货膨胀的外部因素作用下，购房相对还是较为保值的一种渠道。”这些开发商说。
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