[摘要] 自从武汉绿地中心高调宣布要建中国"第一高楼"以来，这个目前规划606米，或许还会加高的超高层建筑，其财务安全便一直遭到外界质疑：总投资达300亿，如此庞大的建设资金从何而来？
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自从武汉绿地中心高调宣布要建中国"高楼"以来，这个目前规划606米，或许还会加高的超高层建筑，其财务安全便一直遭到外界质疑：总投资达300亿，如此庞大的建设资金从何而来？
对于外界的质疑，2012年8月24日，在中国房地产报、中国房地产网主办的第四届中国城市综合体发展峰会上，绿地武汉事业部营销总监吕振星接受中国房地产网记者专访时表示，绿地拥有多元化的产业和强大的资金实力，甚至不需要上市融资。
以下是中国房地产网记者与吕振星的对话实录：
记者：绿地集团建这么多超高建筑的原因是什么？基于什么样的策略考虑？
吕振星：城市核心地区的超高层建筑群是绿地集团地产开发的主要战略之一。结合了绿地自身的三大优势：，资金优势。绿地集团产业多元化，除地产外，还涉及金融、能源、文化、物流等行业，资金充裕。在面临超高层的大量基础建设投资时，不会产生资金问题，这是政府选择绿地合作的最关键因素。第二，专业优势。绿地集团地产业务在排名前三，在专业上优势非常明显，规划、施工、营销等各条线人才充足，能够保证项目的顺利推进。第三，国企优势。绿地集团是上海国资委下属企业，对城市建设负有高度的使命感和责任感，区别于民企开发商的一味逐利经营。基于以上三大优势，绿地集团制定了超高层开发的战略，从业务能力和战略方向上也都与各地方政府高度吻合。
记者：有人说超高建筑不环保、不经济、也有火灾等安全隐患，请问绿地建设超高建筑的利与弊各是什么？
吕振星：无论从经济指标还是建筑指标上来看，超高层建筑体现的都是正面的溢出价值：从经济层面来看，超高层不仅能够提升城市形象，更能为的企业和人才搭建国际化的平台，同时还带动周边区域的产业发展和就业改善，具有极强的边际溢出效应。
从建筑层面来看，超高层建筑具有两大革命性的改善，是聚焦，超高层综合体改变了城市范围一味平面扩大的趋势，将核心地段的空间聚集起来向高处发展。第二是建筑指标的飞跃，每一座超高层建筑从环保、功能性等各方面都必须经过严格的认证，同时建造者自身也会对建筑提出更高的要求，规避普通建筑可能产生的隐患，从建筑层面上来说，超高层往往都是世界进科技水平的展示窗口。
记者：超高建筑的建设周期长，资金投入大，请问武汉绿地中心的持续投入的资金是如何保障的？有哪些融资渠道？如何降低融资成本？
吕振星：绿地集团的三大优势之一就是资金优势，作为一家非上市企业，我们甚至拥有比上市公司更充沛的资金储备和融资渠道。超高层投资动辄上百亿，不是一般的滚动开发的开发商可以运作的。
记者：绿地集团是排名前20甚至前10的知名房企中没有上市的大型公司，公司一直强调不打算借壳上市，而是谋求整体上市，上市进展如何？
吕振星：绿地集团在2011年销售排名第三，大家的数据需要更新一下了。我们不仅是排名前三中的未上市公司，更是地产企业中的一家世界500强。
本身公司拥有多元化的产业和强大的资金实力，对于上市的渴求也不像一般企业那样强烈，既不需要从资本市场融资，也不需要用上市企业的光环来装饰自己。
如果一旦上市，我们的目的将是改善和提高公司结构治理和透明度、国际化等方面，具体时间表暂时不对外公布。
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