[摘要] 凡事总有第一次，但这个“第一次”落到买房这样大笔支出的时候，任谁碰到都会举棋不定。小陶是杭州某事业单位的一名新员工，去年才一脚跨出了大学校门，一脚跨入了社会。看着今年市场上不少楼盘都开始降价销售，小陶也开始淘她的房子了。
凡事总有次，但这“次”落到买房这样大笔支出的时候，任谁碰到都会举棋不定。小陶是杭州某事业单位的一名新员工，去年才一脚跨出了大学校门，一脚跨入了社会。看着今年市场上不少楼盘都开始降价销售，小陶也开始淘她的房子了。
作为家里独女，父母告诉小陶能给她付的就是50万的首付，剩下的贷款以后可能还要小陶自己来。好在小陶单位有缴公积金，到下个月就可以用了。这不奔着“不超首付、尽量选到好房子”的目标，她开始忙活了。
城东新城某楼盘开盘时，笔者陪小陶去了现场，样板房的设计让次买房的小陶直流口水，无奈房源早已定完，小陶继续寻觅别的楼盘。单位里的同事都推荐离市中心不远的申花、桥西板块，小陶带着她的舅舅把这两个板块的楼盘大大小小看了一遍，后来回来告诉笔者说：“到每一个楼盘的售楼处感觉都差不多，外行怎么都看不出名堂，只有样板房还能看出个一二。”
跟大部分人买房一样，许是由于初入社会，小陶显得特别没有方向感。城东亦可、桥西亦可、石祥路以北亦可……这样的“随意性”其实是因为对自己今后的住所没有方向，而落到要下单买房的时候，就会犹豫不决。
这两天，听说桥西一个新盘要开，小陶又去看了，这不回来还是那句话：“我还是很难抉择啊。”其实，对于次买房的人而言，多听几个人的意见没错，但是不能被人牵着找不着方向。
其实买房这事说复杂可以很复杂，说简单也简单。次买房，记住以下三条：首先要明确的就是房子的地段，这个地段不一定非得是市中心，但是可能离你上班的地方近或者交通便利又或者有学区，你必须要有一个充分的理由说服自己，而一旦选定地段之后就不要被别人左右。第二就是选楼盘，选择大开发商固然没错，但有时候也要善于了解不同开发商的优势。比方说某个开发商擅长小户型的设计、有的开发商物业服务很有特色，你看中什么就冲着什么楼盘去，不要只听销售员的一面之辞。第三就剩下价格了，货比三家当然需要，但对于自住的人而言，不要一味追求低价，选择一个自己可以承受的价格，对比售价和拿地的价格，如果合理的话，可以考虑下单。也不要考虑太多短期内会涨还是会跌，毕竟房子是用来住，不是用来投机的，长期居住的房子不会马上变现，短期的涨跌意义不大。总之，买到适合自己的房子才是的。
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