[摘要] 原房东嫌价低要补偿 法院：买卖合同有效，协助办理过户手续
原房东嫌价低要补偿
法院：买卖合同有效，协助办理过户手续
□记者 严越峰
商报讯 2年前买的房子，到今年年初还迟迟没有办理过户手续，最终不得不把原房东告上法庭。经过法院审理，原房东被判需协助办理过户手续。日前，市民王女士就打了这样的房产官司。
2010年5月18日，王女士通过中介介绍，向盛先生购买了一套柯桥的房子。房子建筑面积为83.63平方米，车库面积9.53平方米；约定转让总价款34.9万元。当时，盛先生向王女士出示了房产证和土地证。合同签订后，王女士即将32.9万元的现金支付给盛先生，余款2万元约定等房屋产权过户手续办理结束后支付。
2010年5月下旬，盛先生把房屋钥匙给了王女士，王女士则对房屋进行了装修。可是2010年底，王女士要求盛先生协助办理过户手续，对方即以种种理由搪塞，直到去年年底仍未办理过户手续。去年12月底，王女士就把盛先生告上了法庭，要求对方协助履行房产过户手续。
原来双方签订房屋买卖合同时，盛先生因对市场行情不了解，所以房屋价格偏低。他收到房款后不久即与原告协商要求重新商量价格，但王女士不同意。后王女士要求办理过户手续，他也未答应。盛先生因此认为，双方签订的房屋买卖协议所涉价格明显低于市场价格，违背了他的真实意思，希望撤销双方的买卖合同，或者再另外补偿2万元现金。
不过，法院审理认为，双方签订的房屋买卖合同中，双方意思表示一致，并没有违反国家法律、行政法规的禁止性规定，应属有效，买卖价格过低没有事实依据。法院遂认定双方合同有效，并限定盛先生十日内协助办理房产过户手续，王女士支付余款2万元。
对此，有律师表示，在房产交易过程中，类似王女士碰到这样的麻烦时有出现。针对这种情况，购房者应该尽早提起诉讼，以维护自己的合法权益。
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