[摘要] 2012年3月绍兴市区商品房总体成交
近日,绍兴市房地产信息网统计数据显示,2012年3月绍兴市区商品房总体成交550套,其中,主城区商品房总体成交257套,袍江新区商品房总体成交60套,镜湖新区商品房总体成交233套;总体成交面积为5.836万平方米;成交均价为10215元/平方米,其中,普通商品住宅成交均价为10713元/平方米。
3月,绍兴市区商品房成交量与2月相比有明显涨幅,普通商品住宅成交288套,刚需房源成为3月商品住宅成交主力。
绍兴市房地产信息网统计数据显示,2012年3月,绍兴市商品房市场总体成交550套,环比上升114%。其中,商品住宅成交301套,环比上升16.8%;商业物业成交29套,环比上升38.1%;办公物业成交220套,环比上升400%。3月,主城区商品住宅成交231套,袍江新区成交39套,镜湖新区成交31套;普通商品住宅成交288套,别墅排屋等高档商品住宅成交13套。
3月、2月全市商品房部分成交均价
(单位:元/平方米)
序号 楼盘名称
盛鼎世家 10913 68
润和南岸花城(东区) 9580 65
御景华庭四期 11040 33
亲亲家园 8058 18
丽景华庭 7021 5
瑞禾明庭 6791 4
白鹭金滩 10928 10
赞成·美林 11940 6
百合花园 18656 4
成交均价
(元/平方米)
成交套数
(套)
3月,商品住宅成交301套,城东区块、城南区块和城西区块是3月商品住宅成交的主要区域。其中城东区块成交量占商品住宅总成交量的21.6%,城南区块占22.9%,城西区块占26.6%。3月所成交的房源中,90平米以下的房源占51%,90平米以上房源占49%,其中140平方米以上房源占到总成交量的18%。而在成交均价上,均价在10000元/平方米以上的房源有171套,占商品住宅总成交量的56.8%,其中均价在12000元/平方米以上的房源成交50套,占商品住宅总成交量的16.6%。由此可见,3月商品住宅成交以刚需性项目为主,中高档住宅成交比例有所下降,但中高档住宅成交面积大、均价高,对商品住宅总体成交均价有一定影响。
从成交区域来看,3月主城区商品住宅成交231套,成交面积为2.663万平方米;袍江新区成交39套,成交面积为0.402万平方米;镜湖新区成交31套,成交面积为0.402万平方米。3月,三大区域中,主城区商品住宅成交比例有所上升,镜湖新区商品住宅成交量有所增长。3月,商品住宅成交主要集中于主城区,特别是城东、城南、城西区块,这三个区域发展配套成熟,地理位置优越,集中了多个优质楼盘。所成交的房源中,以刚需型普通住宅为主。
(邵闻)
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