[摘要] 2012年3月绍兴市区商品房总体成交
近日，绍兴市房地产信息网统计数据显示，2012年3月绍兴市区商品房总体成交550套，其中，主城区商品房总体成交257套，袍江新区商品房总体成交60套，镜湖新区商品房总体成交233套；总体成交面积为5.836万平方米；成交均价为10215元/平方米，其中，普通商品住宅成交均价为10713元/平方米。
3月，绍兴市区商品房成交量与２月相比有明显涨幅，普通商品住宅成交288套，刚需房源成为３月商品住宅成交主力。
绍兴市房地产信息网统计数据显示，2012年3月，绍兴市商品房市场总体成交550套，环比上升114%。其中，商品住宅成交301套，环比上升16.8%；商业物业成交29套，环比上升38.1%；办公物业成交220套，环比上升400%。３月，主城区商品住宅成交231套，袍江新区成交39套，镜湖新区成交31套；普通商品住宅成交288套，别墅排屋等高档商品住宅成交13套。
3月、2月全市商品房部分成交均价
（单位：元/平方米）
序号 楼盘名称
盛鼎世家 10913 68
润和南岸花城（东区） 9580 65
御景华庭四期 11040 33
亲亲家园 8058 18
丽景华庭 7021 5
瑞禾明庭 6791 4
白鹭金滩 10928 10
赞成·美林 11940 6
百合花园 18656 4
成交均价
（元/平方米）
成交套数
（套）
３月，商品住宅成交301套，城东区块、城南区块和城西区块是３月商品住宅成交的主要区域。其中城东区块成交量占商品住宅总成交量的21.6%，城南区块占22.9%，城西区块占26.6%。３月所成交的房源中，90平米以下的房源占51%，90平米以上房源占49%，其中140平方米以上房源占到总成交量的18%。而在成交均价上，均价在10000元/平方米以上的房源有171套，占商品住宅总成交量的56.8%，其中均价在12000元/平方米以上的房源成交50套，占商品住宅总成交量的16.6%。由此可见，３月商品住宅成交以刚需性项目为主，中高档住宅成交比例有所下降，但中高档住宅成交面积大、均价高，对商品住宅总体成交均价有一定影响。
从成交区域来看，３月主城区商品住宅成交231套，成交面积为2.663万平方米；袍江新区成交39套，成交面积为0.402万平方米；镜湖新区成交31套，成交面积为0.402万平方米。３月，三大区域中，主城区商品住宅成交比例有所上升，镜湖新区商品住宅成交量有所增长。３月，商品住宅成交主要集中于主城区，特别是城东、城南、城西区块，这三个区域发展配套成熟，地理位置优越，集中了多个优质楼盘。所成交的房源中，以刚需型普通住宅为主。
(邵闻）
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