[摘要] 保利都降价了，绿城全民售楼了，央行下调准备金率了……房地产市场准备迎接春天了，你准备好了没？
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保利都降价了，绿城全民售楼了，央行下调准备金率了……房地产市场准备迎接春天了，你准备好了没？
2012年到底是不是一个买房的时间？什么时候“动手”是最恰当时机呢？
调查
婚房族挺市：15万对新人坚持有房才结婚
春节后，市内不少房产门店一改节前惨淡经营状况，很多消费者都在店内询问市场情况。准备结婚的陈小姐就是其中之一。
去年下半年开始就准备买房子的她，看了十几处房，但一直到春节时还是没能下定决心，索性就把买房的事暂且搁在了一边儿，如今这年也过完了，一年之计在于春，该重新思忖思忖买房的事了。陈小姐说，“还是有点犹豫的，这边急等着用房，而又有很多人都说今年房价还得降，我就想再等等，看价格会不会再低点，担心自己买贵了，万一还会出台一些买房的优惠政策，现在买完就错过了。 ”
诸如陈小姐这样刚需客还不在少数。作为名副其实的看客郑小姐和男友钱先生，也与许多在上海打拼族一样拥有在上海置业的梦想。 “我们是买房结婚的，现在看中万科清林径，配套、上班时间都还不错，但是就担心一个价格的问题，现在还是有点贵”。钱先生说道。
2011年一整年的严厉调控下，楼市博弈持续进行，购房者摒，开发商熬。2012年楼市究竟将会如何呢？谁也说不清楚。
笔者认为，目前在市场不明朗情况下，还有很多购房者正经历着价格上的心理纠结。而大部分刚需更多考虑楼盘的综合指标，地段、交通、配套、户型都是他们最关心的要素。在价格方面，购房者对不同的区域有着不同的预期。
2012年龙年，各方预测今年登记结婚的人数将超过去年15万对。婚房或将成为2012年楼市的支柱。
入
博弈期：等待降价不如买得早
过去的2011年一年里，国内楼市经历数次政策调控，房价快速上涨的势头初步得到遏制。而开发商要想吸引购房者重新入市，唯有通过一定幅度的折扣优惠来刺激市场上的购房需求。
近期政策“微调”中，楼市即将迎来“春天”时，不少刚需也耐不住沉默了。
那么，这一时期，购房者选购房屋时又要注意哪些问题呢？
同策咨询研究中心总监张宏伟表示，从购房者的角度而言，在买卖双方这一博弈的特殊阶段，如果想买到性价比比较高的房子，可关注以下几个方面：首先，跟踪大型房企，因为他是做品牌的，产品质量会有保证。
第二，目前的情况下，很多房企还是采取高速周转的策略，要抓住这个高速周转策略过程中策略性降价的市场机会，购房者不要错过。
第三，更多地关注楼盘的附加值，现仍有一些楼盘有赠送面积，以后这样的产品可能就会少了。
第四，关注板块或者是关注区域的话，选优势板块当中的一期或者是二期。如果说选择大盘的一二期购买，从角度来说还是有一定机会的。从自住角度来说，买得早也节省购房成本。
虽说，绍兴市区的房价一直没有明显的降价，但是周边地区的低价优质好盘比比皆是，今天小编为大家罗列一些绍兴市区周边的热盘，看看有没有您心目中的理想房。
价格：均价3550元/平方米
项目特色：其他
动态：云间山水一期72席联体排屋和4幢多层11月28日开盘，排屋主力面积200余㎡，多层面积100-143㎡。详情可咨询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68123
售楼地址：嵊州市三界镇高新大道888号（新104国道项目现场）
价格：均价4700元/平方米
项目特色：豪华居住区
动态：香缇墅项目一期已售罄，二期别墅和小公寓预计在2012年开盘。交付时间为2012年6月30日。详情可咨询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68251
售楼地址：嵊州市北直街98号
价格：均价5000元/平方米
项目特色：经济住宅,其他
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65609
售楼地址：绍兴县陶堰镇浔阳路1号
价格：价3680元/平方米
项目特色：景观居所
动态：西湖景园1#楼还有少量多层现房在售中，主力户型为165.98㎡、153.92的三室两厅。起步价3680元/㎡，均价3800元/㎡。详情可咨询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65887
售楼地址：绍兴县平水镇西湖桥（平水镇入口大转盘南侧）
价格：均价5000元/平方米
项目特色：投资地产
动态：水木清华苑位居汤浦核心首席城镇综合体+汤浦人的休闲客厅+稀缺的汽车站商圈门户，141至1802平方米黄金旺铺租售招商。住宅首付4成，商铺首付5成。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 88587
售楼地址：汤浦镇毓秀路27号（信用社对面）
价格：均价6018元/平方米
项目特色：豪华居住区
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68764
售楼地址：嵊州市浦南大道555号
价格：均价8600元/平方米
项目特色：豪华居住区,其他
动态：云溪香山项目由15幢5层的多层组成，项目将分两期推出，一期开1#楼、2#楼、3#楼，5#楼，共4幢，已于2011年12月25日开盘，户型面积90-154㎡不等。详情可咨询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68766
售楼地址：嵊州城中路249号
价格：均价11000元/平方米
项目特色：江景地产
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68358
售楼地址：上虞白悬公路舜帝岭旁
价格：均价7800元/平方米
项目特色：其他
动态：城北丽都共有20幢多层，户型面积61-107平方米之间，主力户型80多平米。起价7580元/㎡，均价7800元/平米，一次性付款可享96折优惠，按揭98折，详情可资讯售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68253
售楼地址：上虞市凤鸣路221号
价格：均价4300元/平方米
项目特色：其他
房天下提供的售楼电话：0575-89979999
售楼地址：绍兴县滨海工业区汇商路
价格：均价10500元/平方米
项目特色：其他
动态：银马公寓项目户型主力面积为140余㎡和170余㎡，一梯一户，共153套房源，起步价8000元/㎡，均价10500元/㎡，一次性付款可享85折优惠，按揭可享92折优惠。详情可咨询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65525
售楼地址：绍兴县柯桥城区湖西路与华宇路交叉口以东（绍兴县中心医院东面）
银马公寓效果图
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