[摘要] 房天下的调查显示，绍兴房天下属意75-90平方米的小房型，他们对于降价仍有较高期待，希望房价可以进一步下降。但同时，虽然对市场的关注度很高，但似乎对大多数人而言，何时下手买房仍然没有一个定论。
由于银根缩紧，去年下半年以来多家银行的首套房贷利率均高出基准利率5%至10%左右。2月18日，央行宣布将下降存款准备金率0.5个百分点，市场对于首套房贷利率放开的预期进一步增加。
这种松动态势，对刚需们是一种鼓励。2012年，绍兴刚需面对市场，有何打算呢？
房天下的调查显示，绍兴房天下属意75-90平方米的小房型，他们对于降价仍有较高期待，希望房价可以进一步下降。但同时，虽然对市场的关注度很高，但似乎对大多数人而言，何时下手买房仍然没有一个定论。
“市场的情况还不能完全预测，我觉得再等一阵，谨慎一点比较好。”绍兴网友“刚需小胡”这样表态。他说，身边的朋友基本也都是这个想法的。
不希望太小也不要求太大 主要关注75-90平房型
“买房子，肯定是希望越宽敞越大越好。”房天下友“刚需小胡”向记者吐露心声，“我们关注70到100平左右的小房型，其实是在对自己经济实力做了衡量之后的妥协。谁不想舒舒服服的住排屋呢？”
调查结果显示，42.11%的网友有着同样的想法。也有网友向记者表示，不少开发商甚至推出了40-60平的小房型，这类住房虽然面积很小，但也算是“五脏俱全”。但他们并不乐意于这类住宅。
从长远考虑，住房并不是3、5年内就可以更新换代的消费品，所以考虑到10-20年的需求，他们更倾向于75-90平的房型，这样的面积既不会大得超出承担范围，也不至于小得捉襟现肘。
绍兴刚需对降价仍有较高期待
2012年以来，在去年国家的各项政策之下，楼市得到了一定程度的规范。房价也从一开始的高不可攀，逐渐变得可以接受。
不少开发商都借着节日、假期的机会，打出各类优惠牌，希望早日摆脱严寒，盘活市场。
对于购房者来说，虽然房价已有松动，但尝到了些许调控好处之后，大家不满足于现有情况，仍然对房价进一步下调有心理上的期待。47%以上的网友对房价下降仍有较高期待，这个期待度达到了下调30%的程度。而对房价下调10%抱有期待的网友只占10%。
“开发商们每年都在建房，绍兴有那么多楼盘可以选择，我觉得目前市场对于购房者是很有利的，我们可以从众多楼盘中慢慢挑选，所以对买房我不是很急。”房天下友“iseekU”这样说。但是，她也表示，住房是刚性需求，早晚总是要买的，好房子应该是在理性思考后“该出手时就出手”拿到，不是“耗”出来的。
何时下手，二季度呼声
房子迟早要买，那到底应该什么时候出手呢？
业内有不少传言，有专家预测，2季度和3季度之间将是楼市拐点，房价不会一味下降，购房者不要持有过多期待，应该对市场保持更冷静和理性的态度。拖延，只会白白错过好机会。
网友们对2012年买房都流露出很高期待，但到底什么时候“下手”，还都不太确定。然而，当问到什么时候买房时，仍然有25%的网友给出了“没有计划”的答案。而呼声的，是今年的第二季度。
“不是没有计划，实在是觉得对市场捉摸不清。”房天下友“小醒目”说，“说不定明天就买了，哈哈。”而另一位已经买房的网友Linda说，自己本来没有任何购房计划，但在一次活动中，看到开发商给出了相当的优惠，就直接咬下买下了。她直言，当初作出决定并不后悔，早日买房，就可以早日享受温馨的家庭生活，只要是自己能够承受的房价，没有必要太过纠结。
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