[摘要] 随着下周“情人节”的临近，“婚房”概念再次成为房产促销的主打牌。受到房地产调控的影响，从去年开始楼盘踩着节日搞促销也日益成为楼市的常态。
随着下周“情人节”的临近，“婚房”概念再次成为房产促销的主打牌。受到房地产调控的影响，从去年开始楼盘踩着节日搞促销也日益成为楼市的常态。
去年市区商品住宅总销售量为4138套，成交均价为11720元/平方米。而其中成交均价在5000~12000元/平方米的刚需型商品住宅销售为2350套，占全年绍兴市区商品住宅总销售量的56.8%，刚需成为楼市的支撑，而在“情人节”主推婚房概念，可谓既抓住了节日主题又瞄准了更具有实际购买意愿的刚需。
“情人节”主推的婚房，主要集中在以下几类：一种是小户型、低总价的酒店式公寓，像去年比较热门的好望大厦、星城大厦、领先国际等；另一类则是高层公寓，比如盛鼎世家、御景华庭以及即将亮相的润和南岸花城二期等小区；此外还有一些市郊楼盘，因为单价相对比较低，所以也被首次置业者作为婚房的选择，这些楼盘主要是袍江的锦江半岛、亲亲家园、九城公园里、平水紫峻云庭等。
当然，对刚需一族来说，节日的优惠举措才是真正促使其下单的原因。不过，从目前现状看，这些楼盘虽然积极推出各种节日活动，但和杭州等大城市相比，楼盘的打折促销力度依旧不明显，鲜有九折以下的折扣出现。据了解，去年绍兴市区商品住宅存量约116.21万平方米，按照2011年月平均销售面积4.6万平方米的消化速度，消化目前存货需25个月。这一数据的出台也增加了房价的下行压力，真正想在今年出手购房的市民也许会看到更多类似“情人节”的楼盘节日主题促销活动。
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