[摘要] 2012年，但申城土地市场却依旧没有起色。1月19日上午出让的莘庄、七宝三块商办用地因为均仅有一家申请竞买，最终全部宣告底价成交。在楼市上半年难有起色的情况下，短期内土地市场或仍将延续低溢价成交的格局。
2012年，但申城土地市场却依旧没有起色。1月19日上午出让的莘庄、七宝三块商办用地因为均仅有一家申请竞买，最终全部宣告底价成交。在楼市上半年难有起色的情况下，短期内土地市场或仍将延续低溢价成交格局。
据市规土局相关信息显示，今天申城商办用地三地连拍，分别为莘庄商务区19A-04A、19A-05A地块、七宝生态商务区19-02地块(19A-01A东地块）和七宝生态商务区17-02地块（17A-02A地块）。最终，莘庄地块被广东两家企业世纪城集团和宏远集团联合以5.88亿元底价摘得；上海世纪出版集团和文新报业集团则分别是以底价5.85亿和4.78亿元拍得七宝17-02以及19-02地块。
其中，七宝区域内近年来鲜有土地出让，在售项目数量也不多。目前板块内住宅价格普遍达到25000元/平方米以上，写字楼方面去年三季度售罄的明泉财富108广场售价在31000元/平方米以上。而此次出让的两地块楼板价均不足7000元/平方米，仅相当于在售项目价格的四分之一，可说相当优惠。
业内分析认为，从1月土地市场的情况来看，依然保持了去年的低迷局势。尤其是各方对于今年上半年楼市难有起色基本达成共识，在这样的背景下，短期内低溢价、底价成交将成为土地市场主流，也因无人问津而中止出让的情况也将继续出现。
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