[摘要] 临近春节，举杯相庆、歌舞升平，本来该是房企的保留节目。但是如今，受史上最严厉调控的影响，曾经辉煌一时的房地产行业，也透着悲戚的气息。
临近春节，举杯相庆、歌舞升平，本来该是房企的保留节目。但是如今，受史上最严厉调控的影响，曾经辉煌一时的房地产行业，也透着悲戚的气息。
年终奖大幅缩水、裁员计划提上日程、降薪开始实施。据种种迹象显示，身处房地产行业的人士，这个年也许过得不会太安耽。
多数房企年终奖缩水
“去年，公司还带着我们去欧洲游，中层以上还可以带家属，很嗨皮，年终奖也比较可观。今年什么都是浮云了，年终奖要贴牢春节才发，但是打折的风声传了一阵又一阵。现在各个部门在考核，基本上看你不顺眼就可以走人。”网络上，开发商“马甲现身”的这段话，说出了很多人的心声。
孙先生是杭州一家本土房企的楼盘销售经理。要是往年，一提起年终奖，孙先生或许还会有兴趣跟你侃一侃。可是这几天，孙先生却一点也打不起精神：“年终奖还没到手，但是公司内部人人心里都有底，大幅缩水是铁板钉钉的事。没办法，谁让行情这么差，离完成销售任务还差一大截呢？”
孙先生向记者表示，据他所知，他们公司销售线员工的年终奖，要是有去年的1/3就很好了。而行政后勤线员工的年终奖相对要好一些，尚能与去年持平。
记者在调查中发现，离春节还不到一周时间，但大多数房企的年终奖尚未发放。一方面是因为今年春节来得早，而另一个重要原因是房企在相互观望，看看同行会给员工发多少年终奖。如今有的房企已经穷得揭不开锅，真正不差钱的房企少之又少，没办法给员工发太多年终奖。但是发太少的话，肯定会影响到员工对公司的信心，传出去也有损公司形象，这是一些房企迟迟不发年终奖的原因。
在各地，关于年终奖缩水的传言也不绝于耳。在重庆，某大型房企今年年终奖不发货币，改发购房券。南京某房企年终奖缩水，普通销售员只拿3000元。在上海，某当地房企营销负责人说，销售量大幅缩水，年终奖缩水幅度估计在20%-30%。
据了解，截至到1月16日，已有20家一线房企披露2011年销售数据。其中，保利、金地、绿城、富力等12家即六成的一线房企未完成去年的年度销售目标。销售目标完成不了，年终奖缩水也就在所难免了。
项目减少预期下可能裁员
岁末年关一直是跳槽和裁员的高峰，今年也不例外。只不过这对时下的房地产业而言，有着特殊意义。
在百度中输入“房企”一词，立马会跳出“裁员”后缀，这意味着房企裁员已经成为近期的热点事件。近期，广州、深圳等地不少房企爆出裁员传闻，一家大型房地产公司准备在未来3个月内，以优胜劣汰的方式淘汰30%左右的现有员工。有人判断，相比2008年一些房企还来不及裁员，行业就已经复苏的幸运，这一轮的裁员总量肯定会比2008年大。
在杭州，有关个别房企破产、裁员的传言也一直没有间断过。不过据记者多方了解，坊间传言的裁员房企尚未启动裁员计划。但业内人士分析认为，过完春节再进行裁员，这是中国人的传统习惯，除非房企资金链彻底断裂无法撑过这个春节。
一位业内人士表示，在普遍不看好2012年行情，众多房企制定“少拿地，不开工，缓建设”过冬策略的大背景下，项目减少了，裁员也就显得顺理成章了。那么，哪类人员被裁的可能性比较大呢？他说，当然是明年企业不需要的人。比如一些明年不开工建设的项目，那么销售部、工程部也就不需要了。或者明年有些项目交给代理公司销售，销售团队也就没有存在的必要了。
其实对于未来可能会出现的裁员，一些房地产业内人士已经做好了心理准备。部分人士认为与其被老板炒，倒不如炒老板，已经踏上了求职之路。也有一些人士虽然并不担心会被裁员，但是房地产行业收入锐减，而且短期内很难恢复的现实，也让他们做出理智选择，决定转行。当前房地产行业离职意向远超2008年。
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