[摘要] 随着房地产政策调控的不断加深，绍兴楼市自今年伊始逐渐走入低迷，房价开始有所下跌，多数购房者均处于持币观望状态。记者在采访中发现，房价高的时候，购房者心里还比较坦然，手里的积蓄在疯涨的房价面前无能为力。而现在，购房者面对每况愈下的房价，心里反倒犯起了嘀咕，买或者不买，都是一个让购房者头痛的问题。
随着房地产政策调控的不断加深，楼市自今年伊始逐渐走入低迷，房价开始有所下跌，多数购房者均处于持币观望状态。记者在采访中发现，房价高的时候，购房者心里还比较坦然，手里的积蓄在疯涨的房价面前无能为力。而现在，购房者面对每况愈下的房价，心里反倒犯起了嘀咕，买或者不买，都是一个让购房者头痛的问题。有业内人士指出，开发商在年内将价格调整到位，明年一季度维持稳定。但不排除随着价格的刺激，到明年二三季度，价格再度走出稳中有升的势头。
刚性需求购房者不再犹豫
市民张奎的婚期在明年5月，为了给未婚妻一个稳定的家，李奎决定就在这一段时间购房。“我手里这点积蓄，在去年房价涨的时候根本想也不敢想卖房，现在的房价和去年同期相比，有所下降，不能再等了。害怕楼市这一波调控以后房价又会涨。”张奎告诉记者，现在的楼市和2009年楼市有一点相似，那时房价也是不断的往下降，他就抱着“等等看”的心态，以为最后自己会捡一个大便宜，结果不到半年的时间，房价整个来了一个大逆转，真后悔自己当时不够果断。
记者调查了绍兴多家楼盘，在各楼盘销售经理处了解到，现在购房的大部分都是刚性需求购房者，投资性购房者很少。
担心“今买明跌”购房者伤不起
市民张女士是某公司的高管，最近也忙着看房，因为有了小孩，想换一套大一点的房屋，但是张女士一直下不了决定，“不是房价太高承受不了，而是害怕房价继续下跌，现在报纸上、网络上都有这样的新闻。”张女士表示，现在楼市很不稳定，全家都很担心今天买了，开发商明天就宣传再次降价，国家的调控政策确实起到了作用，但是自己不是专家，也不能预计到房价降到什么时候是个头，所以现在只能观望。
记者在采访过程中了解到，目前多数市民明确表示现在不会购房的。当记者问起理由时，得到的答案就是“现在市场还不明朗，对开发商降价的底线也不知道，如果冲动出手，害怕到时候吃亏的还是自己。”
年后楼市迎来抄底时机
“就目前情况来看，楼市价格是否已到达底部还没有人能给出明确答案。但是可以肯定一点，今年底到明年一季度，都是购房者抄底的好时机。”业内人士告诉记者，年底的资金需求必定迫使一些开发商降价以求跑量，年底将是开发商最难过的关头，过了年就会有所好转。年内购房者完全可以趁开发商抢收的关头，适时出手。现在的开发商都比较理性，如果有价格调整策略的，年底前就会相应到位。
那么翻过2011年，楼市又会是怎样一种格局？有业内人士指出，涨价的可能性暂时没有，价格应该还有两个季度的调整。的可能是，开发商在年内将价格调整到位，明年一季度维持稳定。但不排除随着价格的刺激，存量不断消化，到明年二三季度，价格再度走出稳中有升的势头。此外，楼市从现在到年底前的时间内，将迎来的抄底时机。业内人士提醒广大市民，购房者想要抄底入市切忌盲目。、
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