[摘要] 中原地产监测数据显示，全国13个主要一二线城市1-10月累计成交居住用地4450公顷，同比大幅缩减28%。受地方财政压力及土地供应目标尚未实现的影响，地方政府从8月起加大土地投放，近三个月平均供应量较今年1-7月均值大增66%。
中原地产监测数据显示，13个主要一二线城市1-10月累计成交居住用地4450公顷，也同比大幅缩减28%。受地方财政压力及土地供应目标尚未实现的影响，地方政府从8月起加大土地投放，近三个月平均供应量较今年1-7月均值大增66%。
虽然供应量上涨，但是受到调控抑制成交量的影响，在主要的133个一二三线城市中，前十月成交地块为7734宗，其中4619宗是以底价成交，比重约为60%，13个主要一线城市成交地块中底价成交占比也达到了52.8%。
中原地产统计数据显示：由于销售回款速度放缓，标杆房企购地也愈发谨慎。本月，仅有万科、绿城两家房企共计花费约21亿元购入4宗地块。其中，绿城参股山东东营区一宗商住用地仅仅花费9800万元。而前期每月都有购地支出的保利、中海等房企在10月未有动作。
北京中原市场研究部分析认为：
在楼市还未出现拐点前，土地市场拐点已率先出现。
首先：今年因销售业绩下滑、融资渠道萎缩等多重因素叠加影响，各家企业库存积压加剧，资金状况劣于往年，拿地明显更加审慎。
其次：调控预期时间长，为避免不确定的经营风险，各家企业新增土地储备意愿不足，招保万金四大房企今年10月份仅2宗土地入库，而去年同期则为19宗，且企业增加土地主要集中在新兴三线城市，一线城市住宅土地市场明显冷清。
中原集团研究中心数据显示：与历年数据相比，今年标杆房企在土地市场上的投入明显减少。今年前10个月，标杆房企累计拿地金额与累计合约销售金额的比例约为21%，而这一比例甚至低于处于金融危机漩涡中的2008年。
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