[摘要] 调控下，楼市亦多有“新变”。随着国家购房政策的变化，购房者越来越理性，而房企的竞争也日渐白热化。
调控下，楼市亦多有“新变”。随着国家购房政策的变化，购房者越来越理性，而房企的竞争也会日渐白热化。
在昆明楼市成交趋淡的情况下，大部分开发商表示此时正是修炼内功的好时候，只有品质过硬、品牌至优才是产品在市场中立于不败之地的有力武器，但是关上门来做产品购房者是不知道的，因此通过邀请看房者参与到其组织的互动活动中，潜移默化中将楼盘理念传达给客户，成为开发商目前喜欢的营销方式，从近期的活动来看，也取得了一定的效果。日前万科·金域缇香在营销中心举行了剪影艺术节活动，邀请“中华一剪”汪鑫目先生亲临现场，为到售楼部参加活动的业主及客户现场创作剪影，此外现场还组织DIY互动西点制作和品茶教学活动，当天吸引了不少市民到场参与。
“如今新政不断，未来楼市形势尚不明朗，要在众多楼盘中突围，自然要升级换代营销策略，吸引客户的眼球。”某楼盘置业顾问如是说。对此云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任张洪表示，在市场低迷时期，购房者观望情绪浓郁，迫使开发商的营销手段升级，一方面他们会采取传统的广告形式传播打折促销的信息，另一方面则会进行各式各样的实体互动活动，潜移默化中将楼盘理念给予传达，寻找目标客群，并通过这类活动扩大企业的影响力，提升品牌形象，即便销售效果不能立竿见影，也是能为项目后期销售作铺垫。
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