[摘要] 据报道，9月底，上海不少楼盘进行国庆促销，引起了前期业主的不满，集体前往售楼处维权。对此，地产大鳄任志强在微博中称：“维权者抗议降价，那还有谁敢降？”此言一出，招来骂声一片，众多网友纷纷质疑老任混淆概念，并借此成为不降价的理由。
据报道，9月底，上海不少楼盘进行国庆促销，引起了前期业主的不满，集体前往售楼处维权。对此，地产大鳄任志强在微博中称：“维权者抗议降价，那还有谁敢降？”此言一出，招来骂声一片，众多网友纷纷质疑老任混淆概念，并借此成为不降价的理由。
的确，明眼人一看便“懂”，那些暴怒的前期业主并非抗议开发商降价，而是抗议当时买的价高，受到后者的欺诈，现在却被老任拿来欲求以点盖面、颠倒是非，由此犯下众怒自在情理之中。
其实，鼓噪了这么多年，老任也真该歇一歇，闭一闭那张总是妄图将房价逼近疯狂再疯狂的天生大嘴；睁大双眼，看看时下的楼市，是否还是他当年一再叫嚣“有能力的话越早买越好，今天不买，明天就涨价”的那个疯狂市场。如今，尽管供求双方已由几近对峙转为博弈僵持，但随着楼市调控从紧方向不变，房企资金链风险加大，若还算“拎得清”，降价就将是开发商惟一的选择。
拿刚刚过去的“十一”申城“假日楼市”来说，虽据主办方统计，本次展会参观人数逾13万，几乎可与2009年楼市最热时期相当。但与此形成鲜明反差的是，展会期间，包含异地置业在内，成交仅203套，共2.6亿元。究其原由，还是因为被寄予厚望的打折促销并未出现，直到收尾的最后一日，部分楼盘给出的折扣也多在10%以下。既然参展商至今“不思进取”，不是咬定价格不松口，就是欲靠“小恩小惠”引购房者上钩，结果自然难以打动人心。
再看相关的数据，据统计，国庆长假七天，上海新建商品住宅累计成交398套、4.47万平米。即使刨除前三天因节日停止交易带来的影响，后四天的日均成交也仅为99.5套，不仅低于9月的日均成交163.5套的水平，与去年同期462套相比，更缩水近八成，为近6年。虽然有人说，统计数据的不确定性会对市场判断造成阻碍。但事实上，统计数据是从一个侧面反映当前的市场形势，再度说明开发商对于年末楼市可能反弹的期望并不切实际。
另有两件事，在此要“提示”一下老任之流的“顽固派”的开发商：一是随着四季度来临，各类网上房产论坛又开始热闹，除了慨叹“金九银十成色不足”，各方对于年内可能迎来楼市“拐点”的议论也更趋热烈。主流观点认为，目前房价走势持平已久，在降价压力下，房价走势或将下行，出现拐点；二是中原集团研究中心对该机构所在30个城市近期市场情况及“十一”假日楼市的表现进行了调研，结果显示，对于四季度的房价走势，30个城市中，有22个城市的被访者认为会跌。其中大部分城市认为跌幅将在10%以内。
由此可见，尽管当前刚需、改善性购房者仍占市场主流，但一个显而易见的事实是，购房者对价格并不满意。虽说时下的开发商和购房者宛如拔河比赛中绳索的两端之人，在双方力量僵持下，市场拉锯局面或将持续，但在年关渐近，岁末财务压力俱增及购房者市场预期等多重压力下，恐怕开发商仍逃不过必须调整价格的局面，既如此，又何必“死扛”不“投降”，仍抱有房价上涨的幻想呢？
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