[摘要] 9月份即将过去，十月份市场销售的情况变得更为关键，开发企业和市场将何去何从?十月份能否变成“真银”?开发商会亮“底牌”吗?业内的人士建议，一味等下去，房价不一定会大降，毕竟短期内房价大降的因素还没有完全看到。
9月份即将过去，十月份市场销售的情况变得更为关键，开发企业和市场将何去何从?十月份能否变成“真银”?开发商会亮“底牌”吗?业内的人士建议，一味等下去，房价不一定会大降，毕竟短期内房价大降的因素还没有完全看到。
两三成购房者再次推迟购房计划
“往年9月份，不用我们费劲宣传，售楼处里的看房者都是满满的，而且房价还是处于上涨状态。目前我们推出了2万抵5万、开盘时再便宜几千元的优惠，还是没人来。”20日上午，在省城一家楼盘售楼处，置业顾问小刘无奈地对记者说，不少同事的月收入由往年六七千元下降为一千多元。
记者了解到，8月份房价小幅下跌对市民的购房预期产生了较大影响，一部分原本有购房意向的市民又进入观望状态，将购房的计划再次推迟。
在高新区一家楼盘的售楼处，本来很有购房“意向”的何女士决定再等等。何女士告诉记者，由于近期该楼盘推出了两项优惠措施，每平方米比前期报价低二三百元，她本来准备出手购买一套的，但看到8月份房价开始下降后，她决定再等等。
省城西部的一家楼盘的营销负责人李先生也告诉记者，8月份房价下降将再次“打击”购房者的信心，估计会有两三成有意向的购房者推迟购房计划。
开发商10月份可能加大优惠揽客
10月份，虽然有许多的事情难以预料，但对于开发企业来说，已经没有退路了。“不管卖得好不好，不敢再等了!”预计在10月份，市场住宅供应量和库存量会达到顶点，不少开发企业将不得不推出更多的优惠措施吸引还在“等降价”的购房者，如果10月份还不能吸引到足够多的购房者出手，那么今年的“金九银十”就变成了名副其实的“铜九铁十”。
“市场的刚性需求强大，许多人因为购买婚房也不能一味等下去，如果有合适的机会，他们在下半年或许会出手，这也是开发商今年的最后机会了。”市场评论人士赵先生说。
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