[摘要] 随着9月的大幕开启，开发商们终于等来了今年最后一个卖房的黄金季，然而眼前的形势却不容乐观。花旗集团上周发布报告称，未来一年楼市将步入最严峻的时期。
降价潮起
随着9月大幕开启，开发商们终于等来了今年最后一个卖房的黄金季，然而眼前的形势却不容乐观。花旗集团上周发布报告称，未来一年楼市将步入最严峻的时期。
显然开发商们对此也心知肚明，大家的目标都只有一个：赶紧卖房。品牌房企带头低价入市、新盘入市大幅调低预期、降价楼盘打折力度升级、多个板块近期动作频频……进入9月后，南京楼市降价快跑的趋势越来越明显，楼市“金九银十”大战的氛围越来越浓，而对此有业内人士直言不讳地指出，楼市离“裸奔”只差一层纱了。
“重要的是把房子卖出去”
面对不容乐观的市场形势，尽早入市、迅速跑量成为不少开发商目前的当务之急。南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，在当前的局面下，能卖掉房子就是王道。
然而，怎样才能打动观望的购房者、成功把房子卖出去呢？南京一家房地产广告公司的总经理对此笑着表示：“现在开发商卖房子其实不需要想那么多花招，最有效的广告只需要一句话就够了：降价出售！”
9月以来，南京楼市降价快跑的趋势日趋明显。就在上周四，每次开盘都收获热销的江佑铂庭[消息价格户型点评]项目下午刚拿到一批新房源的销售许可证，当晚便推出了新一批房源，而开盘价格与前期相比有所回落，折后均价跌破9000元/平方米。
上周五，江宁一家楼盘一边通知购房者开始交定金，一边派人去房产局领预售许可证，准备在拿到销售许可证的时间就开盘；同样在江宁，一家楼盘之前酝酿的大幅优惠措施得到了公司总部的支持，总公司还指示，一定要抓住9、10月份这个强销期，“房价低点没关系、重要的是把房子卖出去”……
163个楼盘
推出打折优惠
随着降价求量成为越来越多开发商的共识，近期南京楼市的降价之声也是不绝于耳，一场降价风暴正在向全城蔓延。根据统计，截至9月9日，南京共有163家楼盘推出打折优惠活动，环比增长5.8%。
从降价的幅度看，明确声称降价的楼盘降幅普遍都超过了5%，其中12家楼盘的降价幅度甚至超过了10%，的翠屏紫气钟山特价房降幅超过了30%，这也是9月之前罕见的。
对此，研究人员表示，下半年房企面临内忧外患的双面夹击，降价楼盘增多和降价力度加大将是必然趋势。
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