8月苏州住宅类房源共成交7200套，暴涨139%，却只有4个楼盘的月成交量过百套。
据统计，苏州8月住宅类商品房共成交7200套，较上月暴增4188套，增幅为139.04%；成交面积为788239.54平方米，较上月增加454646.57平方米，增幅为136.29%。同比增幅也十分明显，成交量同比增加96.67%，成交面积增加92.77%。
而成交均价与上月基本相同，在万元左右徘徊有7200套，令人不敢相信。今年1-7月的住宅成交量平均在3000套左右，8月本属成交淡季，却出现了成交量的暴涨。单单从成交数据来看，8月苏州住宅市场一片红火，成交量、成交面积大幅增长，日均成交量高达232套，最后一天的成交量更是高达438套。然而从统计的个盘成交情况来看，市场依旧僵持，不容乐观。据了解，8月楼盘销售量仅4盘过百套：九龙仓时代上城成交170套、首开悦澜湾108套、香城花园四期香城颐园106套、鑫苑国际城市花园103套，超80%的个盘月成交量在30套以内，不成气候。月销7200套却只有4盘销量过百，由此可见楼市“水分”太多，主要是保障性住房大量入市，大约占据2/3的成交量，托起了整个市场。
从各区成交套数来看，园区成交2402套，位居；吴中区以1852套紧随其后；相城区以1348套位居第三；新区成交955套；中心城区成交643套。与此同时，园区也是开盘量的区域。
从成交均价来看，本月的均价一直处于波动，价格表现与上月基本相同，均价在万元左右徘徊，其中有10天下探至万元以下。8月“以价换量”成为普遍促销手段：首开国风华府报出价6188元/平，香城花园8折优惠……热门楼盘推出各种优惠措施，不仅促进成交，同时也对均价起到了平抑的作用，可见开发商推出的多种营销手段及打折优惠的努力也不可忽视。
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