[摘要] 租房也难倒了很多人，幸好廉租房还能暂时解决部分人的住房问题。不过，近日杭州某廉租房住户的一番所作所为和言论却在网络上引起了“轩然大波”，戴粗金链子、装修花了近10万、要政府赔他装修费……公众们纷纷质疑：如此大手笔，住在廉租房内是不是太屈身了？
在杭州这个高房价的城市中，尽管很多人都有一个想拥有房子的梦想，但往往心有余而力不足，特别是对于低收入的弱势群体而言，更是遥不可及。甚至连租房也难倒了很多人，幸好廉租房还能暂时解决部分人的住房问题。不过，近日杭州某廉租房住户的一番所作所为和言论却在网络上引起了“轩然大波”，戴粗金链子、装修花了近10万、要政府赔他装修费……公众们纷纷质疑：如此的大手笔，住在廉租房内是不是太屈身了？
伪廉租户拒绝退房
8月30日，央视著名主持人赵普在其微博中写道：在杭州，一伪“廉租户”戴着手指粗的金项链，买50英寸的液晶电视，一个鱼缸就花了4000多块。劝他搬出，他以装修已投入为由坚拒。说是要先享受享受再说。您说，对这样的人该怎么办？
此后，“享受哥”的名字在网上不胫而走。
而在央视的报道中，记者和杭州市房改办的工作人员一起来到位于拱墅区的都市水乡水碧苑小区，准备上门劝说不符资格的住户董先生退租，谁承想接下来的一幕让在场的人都目瞪口呆。
董先生：“我现在已经装潢了，装得这么好。你们是叫我搬出吗？好的，我搬出来东西损失总要赔我的。你要不赔我，你们道理都没！”
记者：“总共花了多少钱呢？”
董先生：“连家电算进去可能要九万多。三台空调，刚刚买了两台液晶电视。50英寸的，你算算看多少钱，液晶50英寸！这里这台32英寸，看到没有？！刚刚今天运到的。这台空调多少？你看看现在款的！”
记者：“这个得多少钱啊？”
董先生：“你猜一下，我叫你猜一下！”
记者：“2500元？”
董先生：“7000元啊！还有这个(观赏鱼缸)4000元！”
……
镜头中的董先生40多岁，穿着黄蓝横条纹T恤，脖子上一条粗金项链甚是晃眼，说话声音也很响亮，“房子是结婚的新房，我请柬都已经发出去了”。
而面对记者“这个房子是国家的，现在有3000多户在等着(廉租房)”的质疑，董先生竟讲出：“对啊，我人都是国家的呢！那总要让我享受享受的吧！”
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或申请法院强制执行
昨天中午，记者来到都市水乡水碧苑，小区物业的工作人员告诉记者，水碧苑一共有1108户住户，其中84户是经济适用房，其他基本上都是廉租房，而在2008年前后陆续有住户入住。
在小区内，有几名居民看到记者手机上董先生的照片时，都认出来他就是住在水碧苑里的人，也都了解被央视曝光过这个事。但是从他们口中，记者得知董先生的“住户身份”另有隐情，“房子不是这个姓董的，是他以前老婆的，两个人离婚都20多年了，现在女方去世了，这个男的就住进来了。”
记者从杭州市房改办证实了这一情况。
“这套廉租房的申请人季某（董的前妻）前年已经死亡，她的家人却没有向房管部门如实申报，而由季某的前夫一直住着。按照这个情况呢，她的前夫原来就不是我们保障对象，就没有资格享受廉租房，所以我们要求他搬出。”杭州市房改办新闻发言人童丽丽表示，今年8月，主管部门在资格审核工作中发现了这一情况，立即协调退房事宜，可工作人员去了几次，一直没有人开门。
昨天下午，记者在附近居民指引下找到了董先生住的房子，门口还放着几只油漆桶和一些木板，大门紧锁。
同楼层的一名住户告诉记者：“上次听给他们家装修的人说只花了3万多块，可能是买家电什么的花很多钱吧，前几天还看到过他呢，这几天可能是被曝光了没回来……”
在这名居民看来，小区里尽管大多数人确实是低保户或者残疾人，但是小区停着的一些私家轿车，养宠物等情况也从一个侧面反映了个别人的身份确实有“猫腻”。
另据了解，如董先生仍拒不执行腾房，相关部门将申请法院强制执行。
【关注】
核定家庭收入最为关键
“家庭的收入是很难核定的。作为一个申请人，不工作领一本失业证，那怎么算他收入？另外有的人原来可能是做生意的，家庭财产是不少的，可能有别墅，包括一些房产的投资都有，但不核对他的房产，仅看他有没有工薪收入的话，那显然是不科学的，不准确的。”杭州市民政局副调研员王瑞璋表示。
这样的例子在低保的实践中就是比较普遍的。
2010年11月1日，杭州市改革了低收入家庭的认定办法，将家庭财产状况纳入核定范围，所有申请廉租房等社会福利的家庭需要如实申报财产情况并签署授权查询委托书，允许民政部门进行核查。但在实际过程中，民政和房管部门发现，申报户房产以外的财产信息如果没有其他部门的协作和配合，仍旧难以核实。
为了填补各部门信息闭塞的漏洞，杭州市民政部门与其有关部门进行会商，于2011年2月建成了一个可以实时提供杭州市居民家庭信息的申报审核系统。
“把个人信息录入以后分送给相关部门。比如说房产信息，我们可以把个人信息发到房管局进行查档，交管、地税、国税、民政残疾人信息、公积金中心、工商局等9个部门(都)进行核查，通过核查的数据跟他自己申报的进行比对。”杭州市民政局救灾救济处副处长葛卫平表示，按照这个新办法，可以把好资格这一关了。
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楼市调控施压 部分银行上半年住房贷款负增长
昨日，记者对已披露中报银行数据统计后发现，作为零售业务占比的贷款业务，12家上市银行今年上半年个人住房及商用房新增贷款4182.3亿元，同比少增近3000亿元，部分银行甚至出现了负增长。
与此同时，在个人住房贷款承压形势下，个人经营性贷款异军突起，多家银行出现大幅增长势头。
住房贷款少增3000亿
“我们现在已经不做住房贷款了。”民生银行沪上一支行信贷经理告诉记者，“我们要把额度空出，让给盈利更高的个人经营性贷款。”
记者发现，受楼市调控冲击，一些银行个人住房贷款业务增势放缓。根据银行已披露中报数据显示，截至今年6月末，12家上市银行银行
（工商银行（601398,SH）、建设银行（601939,SH）、农业银行（601288,SH）、中国银行（601988,SH）、交通银行（601328,SH）、浦发银行（600000,SH）、中信银行（601998,SH）、兴业银行（601166,SH）、民生银行（600016,SH）、华夏银行（600015,SH）、深发展（000001,SZ）、南京银行（601009,SH））个人住房和商用房贷款总额达5.29万亿元，其中，上半年新增贷款4182.3亿元，较去年同期新增7132.37亿元，少增了2950.7亿元。
其中，12家银行中，个人住房贷款增幅下降最快的是南京银行。该行去年上半年住房贷款增幅为72%，而今年上半年增幅仅为16.23%，下降55.77个百分点。
中信银行去年上半年住房贷款增幅为31%，而今年上半年增幅仅为6.59%，下降了24.41个百分点。
与此同时，一些银行个人住房业务出现负增长。其中，兴业银行今年上半年住房贷款为1775亿元，去年年底为1782亿元，下降0.39%，与去年上半年增幅16%相比，下降了16.39个百分点。
个人经营性贷款异军突起
虽然住房贷款增幅明显下滑，但是个人经营性贷款却异军突起，记者发现，公布个人经营性贷款数据的三家银行（工行，农行，民生），涨幅都在15%以上。
个人经营性贷款，是借款人以个人名义向银行申请的用于企业生产经营的贷款。经历了房贷紧缩后，个人经营性贷款成为各大银行的新战场。
“对于我们来说，个人经营性贷款申请便捷是最吸引人的。”一名中小企业主对记者说道，“如果申请企业贷款，银行对企业资质要求非常高，是很难通过。”
“个人经营性贷款则宽松很多，只需房产抵押，一份购销合同，个人相关材料齐备，就可以申请贷款，而且一般2周内就可以办妥。”
“金额也很足，金额一般可以达到1000万，充分地满足我们的融资需求。”
个人经营性贷款增幅较突出的属于股份制商业银行。民生银行今年上半年，个人经营性贷款金额为2076亿元，相比去年年底1589亿元，增幅达到了30.61%。
“对于中小企业贷款，一般贷款利率要在基准利率的基础上上浮20%~30%，可以保证银行利润。”
“即便有个别不良贷款，银行的损失也不大。一方面，单笔中小企业贷款额相对的较小，另外中小企业数量基数庞大，银行办理的户数越多越可以分散风险。”
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