[摘要] 在史上调控最严、融资渠道被切断的背景之下，市场上地产热矿产冷的格局仿佛一夜之间被颠倒了过来，而随着调控的延续，预期中限购令范围的扩大，中小房企的日子似乎是已经越来越不好过了，而在这种情况下，不少房企开始挖矿自救。
在史上调控最严、融资渠道被切断的背景之下，市场上地产热矿产冷的格局仿佛一夜之间被颠倒了过来，而随着调控的延续，预期中限购令范围的扩大，中小房企的日子似乎是已经越来越不好过了，而在这种情况下，不少房企开始挖矿自救，一些上市房地产企业纷纷宣布加入采矿挖矿业的大军，而这种现象也已经成为最近几个月A股市场一道独特的风景。涉足矿业到底能不能够挽救寒冬中的房地产企业，而隔行如隔山，房地产商进入到采矿业，能不能够施展的开拳脚呢？经济之声特约评论员刘戈认为，房企进入采矿行业，是市场行为，是一个自然而然的选择。
主持人：数据显示，127家上市的房地产企业中有近两成涉足了矿业，这个数量应该不算少，而且很多房地产企业都是打着多元化经营这样的算盘，您认为房地产企业为什么会看上了矿业呢？
刘戈：这是个很自然的选择，因为这两个行业本身就有相似性。比如都是属于资本密集型的产业，在运行之前需要大量的资本，主要靠资本运营，然后来达到产出的目的，这是一方面。另一方面不管是开矿也好，盖房子也好，最后最主要打交道的是谁呢？是地方政府部门，或者说是政府部门国土资源部门，这对他们来说是轻车熟路。另外，房地产也好、矿业也好，开始会有一定的风险性，但是后面的利润都十分丰厚，所以有了这样相同的特点，当遇到宏观环境或者自身经营条件的变化，进入到采矿行业，是一个自然而然的选择。
主持人：但很多人质疑，隔行如隔山，一个是往地上盖，一个是往地下挖，如果进军采矿业，到底能不能施展开拳脚，赚到钱？
刘戈：实际上矿业本身来说，大量的非金属矿埋藏都较潜，而且多年来都有非常专业的技术队伍。所以对于这些开发商来说，只需要找到一些合适的专业人员和专业队伍，有强大的资本做后盾，进入到这个行业里并不是难事。这不像制造业、服务业，需要很强的企业内在管理水平，更多只是依托强大的资本力量，对技术需求不强，门槛比较低，所以进行这样的选择实际上是很自然的事。
主持人：您觉得如果房地产企业进入到矿业当中，争取高利润的目的看起来是不是愈发明确了？
刘戈：这是显而易见的，以前它们作为房地产企业存在，追踪目标的惯性是一致的，它们一定会找到和以前一样赚钱的行业进入，比如不会进入制造业。
主持人：这种薄利多销或者小打小闹的利润，似乎已经不入房地产企业的眼了。
刘戈：它是不会去进入对技术和管理要求高的行业的。房地产行业和采矿行业有非常强烈的相似性，正因为如此，他们在需要转型或者寻找新的利益增长点的时候会进入矿业。
主持人：但这么多资金转入到矿业的投资当中，会不会造成这个一哄而上虚火旺盛呢？您认为要不要进行一定的监管呢？
刘戈：这个没必要，企业都有自己的治理结构，所以可能会造成某些地方，比如矿产资源比较密布，资金大量涌入的地方产生一定的变化。但是，现在我们没有证据说投资到矿业里面的坏处到底是什么。上市公司本身是要逐利的，没有好业绩就没法向股东交待。所以在他们刚刚开始做这件事就提出要怎么监管的话，也是不切实际的。
主持人：而且随着事态不断发展，一旦房地产企业发现这块利润越来越薄之后，可能也会主动退出来，寻找利润更丰厚的领域进行投资吧。
刘戈：对，它就是一个市场行为。
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