[摘要] 广州市国土房管局已经发布的最新官方数据显示，8月全市10区新建商品住u宅网上签约面积38.96万平方米，环比减少28.8%；网上签约均价13218元/平方米，环比上升2.3%。广州楼市，仍然呈现出一种量跌价稳的态势。
广州市国土房管局已经发布的官方数据显示，8月全市10区新建商品住u宅网上签约面积38.96万平方米，环比减少28.8%；网上签约均价13218元/平方米，环比上升2.3%。广州楼市，仍然呈现出一种量跌价稳的态势。楼市传统的金九银十即将到来，房管局、开发商或者是网友，各有各心事。
去年10月至今，广州市国土房管局两度响应国家政策，相应调整了广州住宅调控的实施细则，与去年“金九银十”相比，住宅限购让广州市场整体成交平淡不少。9月16日至9月18日，广州市国土房管局今年如期举行一年一度的广州市房博会，今年会新增经营性土地展示区，利用广州规划吸引投资商。将在展会第三天举行土地拍卖会成为下半年土地市场热度其中一块试金石，在资金链偏紧的形式下，房企是否愿意放开手脚拿地，仍待观察。
但无论缺钱与否，接下来的9月、10月，开发商确实开足马力推货。房天下数据监控中心统计数据显示，截止到8月24日下午15时的确认统计，广州十区二县市将有93个楼盘推新货，其中全新盘就达到30个。万科、保利、雅居乐、富力、越秀等多个品牌企业都有不同层次的新项目推出，以广州雅居乐为例，今年的金九银十，将有三大全新品超过2000套的货量供应市场。对于降价一说，尽管行业内地产大佬没有一致的意见，但已经有开发商放出相关言论，富力地产董事长李思廉在8月23日的中报业绩发布会上表示，价格方面，我们现在下调了10%，估计会慢慢跌，下半年的话，可能会再跌10%。2008年曾带头降价的万科、恒大，现在却都保持缄默。
市场如何，最后还是靠购房者说了算。买，还是不买，在房天下日前进行的一项针对“金九银十”的购房意愿的调查结果显示，“政策起效，房价下降”成为最让购房者心动的理由，投票占比为33.5%。“开发商促销”的原因紧随其后，投票占比为25.38%。在9月、10月的预判中，60.53%受访网友认为今年广州楼市不会出现“金九银十”，认为好景仍在的仅占受访者的15.13%。网友，似乎并没有买开发商的账。
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