[摘要] 日前，市民李小姐向记者反映，她原准备今年6月与男友结婚。男友有一套住房，当时两人商定装修费由她承担。去年下半年，李小姐请人对该房屋进行装修，共花费20万元。后来因为与男友发生矛盾，婚事告吹。李小姐要求男友返还装修款，但对方称无钱返还，她可以把装修拆除后拿走。
日前，市民李小姐向记者反映，她原准备今年6月与男友结婚。男友有一套住房，当时两人商定装修费由她承担。去年下半年，李小姐请人对该房屋进行装修，共花费20万元。后来因为与男友发生矛盾，婚事告吹。李小姐要求男友返还装修款，但对方称无钱返还，她可以把装修拆除后拿走。
记者就此咨询了浙江乾盛律师事务所杨进昌律师。杨律师告诉记者，李小姐的男友应该将装修款返还。
首先，李小姐出资装修房屋的动机是与男友结婚后使用该房屋，因此，她的出资行为应属于附条件的赠与，即以结婚后使用该房这一事实的发生作为赠与行为生效的要件。《民法通则》第62条规定：民事法律行为可以附条件，附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效，也就是说，附条件的民事法律行为只有在符合所附条件时才发生法律效力。但现在李小姐和男友终止了恋爱关系，结婚事实并未发生，因此，其赠与行为应认定为未生效，其当然有权要求收回出资款。其次，人民法院相关司法解释规定，非产权所有人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定处理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除；不能拆除的，也可以折价归财产所有人；造成财产所有人损失的，应承担赔偿责任。
李小姐经男友同意后对该房屋进行装修，形成了附合情形下的添附现象，该房屋形态因此发生了变化。房屋的装修是很难拆除的，一旦拆除将损害其价值，装修施工过程中投入的人工也被浪费，将房屋装修拆除有悖于经济合理原则。因此，其男友应将装修款返还。
拓展阅读>>
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
