[摘要] 柯桥多家房产中介的工作人员告诉记者，住宅租金从去年下半年开始上涨，今年上半年涨幅较大。目前，根据家电配置程度不同，一间两室一厅的房子租金普遍在1000元至2500元之间，租赁价格比以前涨了5%至10%。
记者了解到，柯桥房屋租赁市场一片火热，小套型尤为走俏。
记者在采访中发现，目前90平方米以下的小户型租金上调明显，较大面积的住宅出租房源比较充足，价格基本稳定。柯桥多家房产中介的工作人员告诉记者，住宅租金从去年下半年开始上涨，今年上半年涨幅较大。目前，根据家电配置程度不同，一间两室一厅的房子租金普遍在1000元至2500元之间，租赁价格比以前涨了5%至10%。
“作为房东来讲，房子的租金肯定要达到自己的心理价位，至少要跑赢存款利率。”柯桥一些中介人士透露，目前二手房租赁价格下行的可能性不大，因为价格一方面要看市场的供求关系，同时也要看房东的接受程度。
据悉，每年的6月底到8月初，都是租房的“黄金期”，求租者多为高校毕业生、新就业群体等。“这些群体既希望有独立生活空间，又没有足够的经济实力承租居住条件较好的房子，因此拼租地段较好、基本设施较全的小户型往往会成为他们的。”一中介工作人员分析说。
正在找房子的大学毕业生小李告诉记者，小套型租赁总价相对比较低，如果再与他人合租，月支出就能少很多，同时也能保证居住质量。
柯桥永成房产中介的工作人员分析说，受限购限贷政策的影响，不少二手房买家开始转购为租，一部分投资客也顺势转售为租。但投资者对投资回报要求较高，加上租房需求增多，房东的租金预期不断强化，不少房东在租金达不到自己预期时宁愿把房子空着，这更加造成了房源的紧缺，使得房租价格上涨。
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