[摘要] 7月12日新“国五条”的颁布，表明下半年楼市调控政策的主要手段依然落在“限购”上，而哪个城市将被纳入新一轮限购范围也成为最大的悬念。尽管新一轮限购城市的名单迟迟未公布，但全国楼市已是风声鹤唳。出于对后市的担忧，已有不少开发商打破价格联盟、率先降价，珠三角不少楼盘7月下旬的销售策略变得日渐激进。
7月12日新“国五条”的颁布，表明下半年楼市调控政策的主要手段依然落在“限购”上，而哪个城市将被纳入新一轮限购范围也成为的悬念。尽管新一轮限购城市的名单迟迟未公布，但楼市已是风声鹤唳。出于对后市的担忧，已有不少开发商打破价格联盟、率先降价，珠三角不少楼盘7月下旬的销售策略变得日渐激进，抢跑之势已然形成。
新一轮限购城市的名单依然像“达摩克利斯之剑”悬在开发商的头上。与上半年的乐观情绪不同，大多数开发商不得不更为谨慎地看待这一轮旷日持久的调控，几乎没人再敢寄希望于下半年的政策松动。“从2005年到现在，楼市调控几起几落，我们也跟着市场一起坐过好几次‘过山车’，但这次真的不一样。”上海一家知名房地产营销代理机构负责人向记者如是感叹。
“必须要赶在限购前跑掉一定的量，一旦开始限购，就算降价也没人能买了。”有开发商对记者这样表示。对于开发商来说，价格固然是卖得越贵越好，但最能体现销售业绩的还是销售量，而限购政策恰恰会影响到销售量的实现。在此担忧下，开发商害怕的不再是价格下降，而是一旦限购后，有购房资格的买家群体大大缩小。“反正早晚要降价，不如早点降。现在降还有人买，限购之后可能降价都没人能买了。”该人士表示。
上海易居研究院在发布的《限制性住宅市场专题研究》中认为，在尚未限购的城市中，有三类城市可能作为下一步限购的备选城市：一是珠海、台州、嘉兴等房价值较高的城市，二是岳阳、丹东、秦皇岛等房价涨幅较高的城市，三是惠州、廊坊、昆山等一线城市周边的中小城市。而最终限购的城市可能不到20个，最有可能在10个左右。
拓展阅读>>
网传楼市限购可人为规避 只索要房价2%公关费
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
