[摘要] 两年前，我向一家地产公司以抵押贷款的方式购买了一套商品房。最近，我因与人做生意资金周转困难，萌发了把房子卖了迅速变现的想法。但很多人都说，我的房子还没有还清贷款，不能卖。
两年前，我向一家地产公司以抵押贷款的方式购买了一套商品房。最近，我因与人做生意资金周转困难，萌发了把房子卖了迅速变现的想法。但很多人都说，我的房子还没有还清贷款，不能卖。
请问，按照法律的规定，我的房子能卖吗？
读者 李兵
李兵：
根据《物权法》规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
因此，只要你取得银行同意或房屋买受人代你向银行清偿债务，你就可以将房卖掉。
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