[摘要] 每月初，绍兴市房地产信息网都会如期公布上个月市区各城区新房、二手房成交数据。3月份市区新房和二手房成交量走势都出现“向上”的局面。业内人士说，受国家以及地方房产调控政策影响，今年前两个月楼市低迷，在“刚需”刺激下，楼市成交走势整体表现较为平稳。
每月初，绍兴市房地产信息网都会如期公布上个月市区各城区新房、二手房成交数据。3月份市区新房和二手房成交量走势都出现“向上”的局面。业内人士说，受国家以及地方房产调控政策影响，今年前两个月楼市低迷，在“刚需”刺激下，楼市成交走势整体表现较为平稳。
绍兴市房地产信息网的数据显示，3月份市区新房成交477套，相比2月份的381套，上涨幅度约在30%，但这些数据包含着袍江新区、镜湖新区，而且离1月份的500多套还有些距离。从日成交量看，每天的行情基本稳定，基本在10套以下。
不过与以往不同的是，绍兴市房地产信息网首次将袍江新区、镜湖新区等一并纳入统计范围，因此板块现状更加突出，其中袍江、城南和城西等三大板块位居前三。在本月中，表现较为抢眼的要数商业办公物业，如3月份的第4周，成交商品房105套，而商业办公物业有62套。“商业办公物业正崭露头角。”业内人士说。
从成交均价看，3月份成交均价是9003元/m2，这比今年前两个月均有不同程度的下降。但业内人士说，如今已把袍江、镜湖等板块纳入统计范围，而这些板块的成交均价肯定要低于主城区，因此本月成交均价走低，并不能说明绍兴楼价降了多少。
二手房成交431套，上升115%
不仅仅是新房成交量，二手房的成交走势也上扬。公开的数据显示，市区一共成交431套，比上个月上升了115%。从日成交走势图看，每天成交量在10套左右，整体比较稳定。
从成交板块看，袍江和镜湖两大板块的成交量没有公布，而主要集中在老城区、城南、城东以及生态园区等板块，其中老城区（环线内）的成交数据，有208套，将近总数一半。而在老城区中，辕门新村、望花新村和山隐新村等小区的房源户型偏小、房龄长，得到刚需购买者的青睐。
记者从一些二手房中介机构了解到，房产调控影响还是比较明显的，一些大户型房源基本无人问津，房东也纷纷“转售为租”，但仍是3月份二手市场的热点，因而也助推了房源成交价格的上扬。
与以往一样，网上依然发布了二手房成交均价，但这样的价格与市场报价有差距。
市民选择余地增多
从前两个月的持续走低，到3月份的逐渐平稳，楼市成交量和成交均价等整体走势慢慢稳定下来。出现这样的局势，与各大开发商努力推盘以及媒体宣传造势分不开。比如万达广场不仅赶赴萧山等地答谢业主，还请来财经界名人叶檀给业主纵谈投资话题。
业内人士说，进入4月份，诸如绍兴天下二期高层观澜园、日顺·汇锦园等开盘的楼盘将越来越多，市民选择余地将越来越大。此外，4月15日~17日，2011年袍江新区春季房交会将在袍江中国汽车市场城举行，16个楼盘集中展示，也给购房者提供了一个好机会。
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