[摘要] 日前，广州市国土房管局推出5幅用地，其中唯一的一幅住宅用地前所未有地在出让公告中要求，竞得人须配建30000平方米保障性住房，并且按相关规定建成后将这批住房无条件移交给政府相关部门。
日前，广州市国土房管局推出5幅用地，其中的一幅住宅用地前所未有地在出让公告中要求，竞得人须配建30000平方米保障性住房，并且按相关规定建成后将这批住房无条件移交给政府相关部门。
开发商买地建商品房的同时还要配建一定比例的保障性住房，这是广州落实“新国八条”又一举措。广州市国土房管局相关负责人表示，今后广州在宅地出让的过程中，配建保障房的要求有望常态化。
首次明确要求配建保障房
其实，广州这一举措早有先兆。在广州的“新国八条”落地细则中就提出，要进一步加大保障性安居工程建设力度，加大财政资金的投入力度，将保障性住房建设资金在土地出让净中的提取比例从目前的10%提高到13%。在加大政府投入的同时，激励和吸引社会力量参与保障性住房建设，在部分新出让的商品住宅用地和“三旧”改造用地中，配建一定比例的公共租赁住房等保障性住房；制定优惠政策，鼓励机关和企事业单位利用自有存量土地，在符合城乡规划的前提下建设保障性住房，优先安置本单位符合条件的职工。
“这是我们的一次探索，3万平方米保障房的建筑面积是包含在17万多平方米建筑面积之内的。”广州市国土房管局相关负责人表示，在住宅用地的出让中要求配建其他性质的住房，在广州并不是首次，早在2006年和2007年，广州就几次在宅地出让项目中要求开发商配建回迁安置房或者由政府回购性质的住房。不过在金融危机发生后，这个做法就搁浅了。“那时配建的单位已经有保障房的性质，但是直接明确要求配建保障房，这是首次。”该负责人透露，今后广州在宅地出让中要求配建保障房有望实现常态化，不一定要选定特定区域的宅地在出让时要求配建保障房。
不按要求建保障房可限预售
一旦出让的住宅用地配建保障房成为常态化，如何保证开发商如期建设保障房、不把保障房放在边角位上呢？
对此，该负责人表示，开发商拿到地块后，保障办会介入对保障房的建设提出要求，保障房什么时候建成交付给政府也有明确规定。但是暂时不考虑在土地出让之初就明确保障房的用地，要给开发商留出整体设计的空间，保障办也会对其提出要求的。
该负责人表示：“不用担心开发商延期建房，或者把保障房建在边角位上，如果开发商不按规定和要求建设保障房，我们可以对其预售和商品房的确权进行限制。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
