[摘要] 高额的地价收入，让地方政府花钱大手大脚，还撂倒了一批官员；高额的地价补偿，养了一批懒汉……两会期间，代表委员对高涨的地价和房价纷纷开出“降温良方”。
高额的地价
部分开发商随口涨价
当前，部分地方政府靠土地财政来开支，因此土地价格越卖越高，有的卖到几千万/亩。宗庆后代表说：“高额的地价收入造成了高额的补偿，养了一批懒汉，亦造成了地方政府大搞形象工程，产生腐败，因此降房价首先要控地价。”
要降房价还需减少审批环节、降低各项税费。开发商从出让土地一直到房屋竣工出售，可以说是要过五关斩六将，一路求爷爷告奶奶，有的还必须权钱交易才能办得成，再加上各种税费都很高，这样的成本摊到房上，购房成本也就“水涨船高”。控房价还得控制开发商的利润率，出售房价应该根据成本加合理的利润予以核定，不得任意涨价。“开发商随口定价的现象必须扭转。”
“土地财政”该改改了
宗庆后代表认为，土地“招拍挂”制度也是造成房价猛涨的一个重要原因。 “招拍挂”制度实行的是谁价高谁得的政策。在土地供需矛盾以及各种资金推动的作用下，土地成交价格快速地上涨，房价也节节攀升。
数据显示，2010年土地使用权出让成交总额为2.7万亿元，同比增加了70%，许多地方的土地使用权出让金收入已占到财政收入的50%以上。这就造成了许多地方政府花钱大手大脚甚至滋生腐败。更为严重的是，如果地方政府过惯了花“土地钱”的日子，一旦出现土地供给不足、土地使用权出让金减少的现象，就有可能出现政府财政危机。
此外，高额拆迁补偿养了一批懒人，还又引发了大量的矛盾，不利于社会稳定。
别片面强调“价高者得”
现行土地“招拍挂”制度需从三方面改革。首先不应片面强调“价高者得”标准。应进一步明确对企业资质要求、规划方案等，合理确定标底价格。其次，加大土地“招拍挂”的公开化力度。最后，对违反投标承诺，未按约开发土地的行为，应当加大处罚力度，收取违约金、收回土地以及取消了竞标资格。
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