[摘要] 二套房贷款首付比例不得低于60%、利率上浮10%、三套房不得贷款……多方位楼市调控政策的出台，加重了市场观望情绪。
二套房贷款首付比例不得低于60%、利率上浮10%、三套房不得贷款……多方位楼市调控政策的出台，加重了市场观望情绪。
在低迷的市场中，住宅的开发商大多静观其变；而商务写字楼的开发商却意欲大展拳脚，绍兴轻纺贸易中心在近期推出了新的写字楼项目，是什么造成如此大的反差呢？
写字楼成为投资热点
“新政之后，您会购买哪种房？”前不久，我县一专业咨询公司对此展开调查。有33%的购房者表示仍愿意购买住宅，有20%的购房者表示将购买商铺，有高达47%的购房者表示将转向购买写字楼。通过本次热点调查，可以明显看出，新政之后，购房者更愿意将资金投向写字楼等未受影响的商务物业。
“现在的酒店式公寓写字楼设计都很精良，复式结构，功能多，工作和休息两用，拎包就可入住，还可以贷款，我们可以把更多的资金用于生意上的周转。”刚刚在位于柯北新城的绍兴轻纺贸易中心购置了一套酒店式公寓写字楼的娄先生如是说。
租金上涨租房不如买房
绍兴轻纺贸易中心的精装修写字楼，今年推出首日，便订走3单。买走这3套房的，有2人是在柯桥世贸中心一带开外贸公司的贸易商。
“以前我在一个小区里租了个房，今年房租又上涨了，再说老是在小区里办公也不像样，想想不如自己买个写字楼，这说起来是自己的了，两全齐美了。”前不久，天津籍的刘先生买了一套酒店式公寓写字楼，很快搬进了新居，并在绍兴轻纺贸易中心设立了一块阿拉伯文的巨幅广告牌，他告诉记者，绍兴轻纺贸易中心地理位置好，紧邻高速入口，离厂区近，将来地铁站点就在此旁，客户过来很方便，已成了贸易公司的集聚地，自己在这里开展贸易也一定会如鱼得水。
小户型更受市场钟爱
“比起一楼来，二楼更受欢迎；比起大面积来，中小型面积更受欢迎。”柯桥一房产介绍所老板告诉记者，除了小部分的实力派购买者外，大多数投资者都指望通过银行贷款，或者想多购置几个住处，因而小户型成为投资者选择的主流房型。
柯北的绍兴轻纺贸易中心的2号楼，正是面积40—70平方米复式结构的酒店式公寓写字楼。“国家政策导向很明确，作为投资，住宅会滞涨，酒店式公寓写字楼最抗压。”绍兴轻纺贸易中心有关负责人如是说。
“从银行本意当然愿意放贷，而且放的是二套、三套房，毕竟利率比一套房高，但国家有规定一定要执行”，柯桥一国有银行信贷部负责人告诉记者，银行最近卡得紧，对住宅极少放贷，“目前放贷的主要对象是商务房产，这个领域不可能调控，可以放心地操作。”
新房延交一年遇新政 多名购房者不满足购房条件
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