[摘要] 随着1月26日房地产调控“新国八条”出台，自2010年以来，楼市已经历三次调控。新政出台后，对我市楼市又影响几何？日前，记者走访相关部门及房产中介市场，发现楼市观望气氛浓厚，新春房产开市有点冷。
随着1月26日房地产调控“新国八条”出台，自2010年以来，楼市已经历三次调控。新政出台后，对我市楼市又影响几何？日前，记者走访相关部门及房产中介市场，发现楼市观望气氛浓厚，新春房产开市有点冷。
公积金房贷开始执行二套房首付六成
已有两套房的陈先生打算在市区城东买个小套给父母居住，今年1月份房子就已看好。但想不到1月26日“国八条”出台，要求“各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，从严制定和执行住房限购措施”。
记者从我市房管处了解到，目前我市并未出台限购令。具体操作时，对房屋套数的认定上，仍执行“认贷不认房”。
“也就是说只能贷两次。”市公积金管理中心有关人士介绍，我市公积金贷款已经调整，使用公积金贷款只能贷两次。而各商业银行也早在去年就执行此限贷政策。
另据悉，我市二套房首付款比例已经调整。2月9日，也就是春节后上班天起，市公积金管理中心已经要求，2月9日及以后审批的公积金贷款申请，将统一执行二套房首付60%的政策。二套房使用公积金贷款限额为35万元。
1月份市区商品房成交量下滑
接连落地的房产调控政策，已令市区楼市出现降温迹象。据某网站统计，2011年1月份，绍兴市区一手房、二手房市场均出现了成交量下滑趋势，一手房成交均价在成交量下降的同时出现了一定幅度的下滑。2010年1月绍兴市区商品房总体成交557套，同比（与去年同期比）上升38.2%，环比（与上月比）下降38.8%；总体成交面积8.7万平方米，同比上升50%，环比下降37.4%；成交均价11537元/平方米，同比上涨8.9%，环比下降21.4%。
昨日，记者看到不少中介所还没有开门营业。在城东一房产中介所，一位看房的市民称，“今天是来灵市面的，看看再说。”业内人士称，受一道紧似一道的房产调控政策影响，我市房产价格虽未见松动，但市民观望气氛浓厚。
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