[摘要] 七只房产项目正在开发华伟大厦、“若耶明珠”进入地质勘测、“华都·清华苑”开始打桩、“阳光华庭”开工建设……时下，节气已进入冬季，平水副城掀起了一轮轮房地产开发热潮，一大批房地产项目相继动工建设，平水副城房产正成为快速崛起的绍兴南闲人居板块。
七只房产项目正在开发华伟大厦、“若耶明珠”进入地质勘测、“华都·清华苑”开始打桩、“阳光华庭”开工建设……时下，节气已进入冬季，平水副城掀起了一轮轮房地产开发热潮，一大批房地产项目相继动工建设，平水副城房产正成为快速崛起的绍兴南闲人居板块。
据介绍，平水副城城区内居住用地可分为三个组群：北部居住组群、南部居住组群、东部住组群。北部居住组群在原有少量居住用地的基础上沿平水大道向北发展，其中部分居住用地可为工业集聚区的配套居住点；南部居住组群主要以老镇区为基础，同时考虑移民安置，结合副城中心区的建设，成为近期主要的居住组群，其南端个别地块会稽湖旅游度假区的建设开发一类居住；东部居住组群依托平水大道，利用景观优美的缓坡地，开发部分一类居住用地。平水人居区块目前正在开发建设的项目达7个，房产开发类型为临近市区城郊型住宅和副城城区大众型房产以及会稽湖周边的旅游休闲房产。城郊型住宅如“稽山一品”高档住宅，大众型房产为普通商品房和面向中低收入阶层的拆迁安置小区、人才公寓和经济适用房等。
房地产商一致看好
平水副城房地产业开发建设热潮涌动的背后是众多房地产开发商和投资居住业主对平水人居发展前景一致看好。采访时许多房地产开发商和购房户道出了平水人居板块诸多优势。
“若耶明珠”开发商绍兴中宇房地产开发公司董事长梁仁中认为，平水副城房地产开发已具备天时、地利、人和三大条件，平水良好的生态自然环境，政府对到平水开发建设的政策支持和准确定位，平水作为绍兴南闲重要区块和城市后花园的独特地理位置等都为平水人居打造创造了优越的条件。
“华都·清华苑”开发商绍兴华通房地产开发公司总经理黄金虎认为，平水副城经济社会发展迅猛，目前平水人居建设正处于兴起阶段，充满机遇，关键是把项目做精做细，提升整体品位。
平水本土房地产开发企业中厦房地产开发公司也不甘示后，先后在平水开发“世纪花园”和“维多利亚”项目后，又将斥资3.5亿元开发面积为13万平方米的“阳光华庭”项目。总经理杨燕对项目前景充满信心，认为平水副城五年内将大变样，平水必将成为绍兴人的投资方向。
“平水紧临市区，距市区仅10。将建设的绍诸高速从镇区北部通过，区块内将形成‘两纵六横’的道路系统，平水与市区的关联日益紧密。”市区一前来平水购房的陈姓业主告诉记者。
诸多优势彰显魅力
“概括起来，平水人居具有区位、生态、人文、产业集聚、设施配套等诸多优势。”平水建管委副主任杨健在介绍人居平水的优势时如数家珍。
优势之一：区位条件优越。平水地处绍兴县南部，距绍兴城区仅12公里，北接越城区鉴湖镇、绍兴市城东开发区，绍甘公路穿境而过。新建成的平水大道，使平水到市区的不到10。规划中的绍兴市区解放南部延伸线、即将建设的绍诸高速及平水入口连接线、平陶公路、平王公路（王化隧道）、平水大道延伸线、同庆公路等工程，已将平水镇纳入了绍兴市区10公里半径经济圈。目前绍兴正处在工业化中期的阶段，经济发展迅速，有限的资源导致城市的不断扩张与空间的相对狭小矛盾突出，用地、交通、历史保护、人居环境面临巨大压力，中心区人口及功能外溢，空间扩张基本建设投资需求强烈，平水副城作为绍兴南部的宜居城镇，其优越的区位条件将成为社会各界一致看好的投资热土。
优势之二：生态环境优美。平水地处会稽山脉，植被丰富，空气清新，森林覆盖率达78%。作为绍兴水库汤浦水库的水源地之一，这里千岩竞秀、万壑争流、青山叠翠、流泉澄碧。有若耶溪、东干渠等溪流蜿蜒穿过，风光旎旖的会稽湖和古老的洄涌湖似两颗璀璨的明珠点缀其间。东西两侧山体葱郁，自然山水景观特征明显，呈现出民居滨水、村落临山等景观，……优美的生态环境使平水素有“绍兴市区后花园”之美誉。
优势之三：文化底蕴深厚。平水是古越文化的发祥地，有着悠久灿烂的历史文化，有道是“江南古城看绍兴、绍兴古城出平水”。这里曾是古越国的发祥地，区域内文化遗址、自然景观、名人古迹众多。越王句践曾建都于平阳，栖兵于石刻山“会稽山上城”，是越王句践的生聚教训之地，欧冶铸剑、西施采莲之所。境内风景如画的若耶溪是历史上有名的浙东“唐诗之路”的起点，曾吸引了李白、杜甫、孟浩然等无数文人墨客泛舟若耶，留下了许多千古绝唱和丽词佳句。平水是一座没有围墙的博物馆，地下深藏着丰富的文化资源，“上、中、下”三灶一带现存的大型土墩墓群无一不是古越文化的见证。
优势之四：产业优化集聚。平水副城的已明确功能定位是“高新产业集聚区、生态休闲居住区、商贸旅游配套区、城郊农业示范区”。随着平水副城开发建设力度的加快，综合实力进一步增强，经济发展的的基础更加坚实，发展环境更加优越，市场经济体系更加完善，产业结构和布局更加合理，产业配套协作协调顺畅，商贸、金融、餐饮、旅游等第三产业快速发展。按照平水副城建管委的五年发展规划和“一年打基础，三年大变样，五年变新样”的总体要求，通过五年时间的努力，平水副城累计完成全社会投入将超过100亿元，销售收入超过300亿元，副城建成区面积达到5平方公里，集聚人口达到5万以上。
优势之五：功能设施配套。近年来，平水副城已具备一定的城市功能，省重点中学——越崎中学及平水镇中、平水中心小学、拟建中的平水中心幼儿园等将形成完善的教育网点，极大地改善山区学生的就学条件。副城建管委成立以来，公共设施、市政基础设施、生态环境建设有条不紊地推进，绍兴二院分院已完成规划设计，平水副城公交客运中心正式动工建设。副城路网框架进一步拉大，到目前为止， 10条市政道路有6条已完成毛路贯通，平王公路（王化岭隧道）已完成可行性研究，进入设计阶段，预计明年3月底前可正式动工。昌锋自然村整体拆迁顺利进行，硫酸厂、万猪场、电缆厂等影响副城环境的污染企业搬迁工作有序推进，平水大道两侧景观工程、若耶溪生态整治工程等已列入明年建设计划，目前正在规划设计之中，一系列项目的实施将进一步改善平水副城的人居环境，提升平水副城的人居品位和软硬件配套水平。
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