[摘要] 经济逐渐走出衰退，甲级写字楼市场回暖的现象明显。在商品住宅市场遭遇严厉调控的背景下，万科等地产大鳄纷纷转战商业地产。投资客们已经嗅到这股味道：下一轮，该轮到商业地产走红了。
经济逐渐走出衰退，甲级写字楼市场回暖的现象明显。在商品住宅市场遭遇严厉调控的背景下，万科等地产大鳄纷纷转战商业地产。投资客们已经嗅到这股味道：下一轮，该轮到商业地产走红了。
写字楼成交单价涨过2万
去年抑制房地产投资和投机的一系列政策出台后，商业地产领域(论坛 新闻)没有任何政策变化，很多资金都转移到了商业地产。
华远地产总裁任志强表示：“以做商业地产为主业的SOHO中国的销售为例，它去年的销售目标是120亿元，但前10个月就完成了这个任务，是政府的政策帮了潘石屹的大忙。”
在商品住宅市场遭遇严厉调控之下，万科、绿地和保利等房地产企业纷纷转战商业地产，涉及资本超过千亿元。仲量联行的一份报告显示，去年北京、上海和香港三地的商业地产资本价值增长7%至12%。
中原地产的统计显示，去年受供应量回落的影响，写字楼成交与2009年基本持平，但与住宅市场成交量回落30%至40%相比，写字楼凸显其投资优势。写字楼的成交价格去年出现了较大的上涨。2009年写字楼成交均价为17298元/平方米，2010年为25558元/平方米。
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