[摘要] 住建部副部长仇保兴发表署名文章称，中国住房政策和市场调控面临的任务非常艰巨，挑战多重而巨大。业内人士表示，一味靠提高首付、提高贷款利率、限制购买套数、增加税种等手段来打压需求，只能抑制短期投资行为，但也误伤了其他正常购房需求。
住建部副部长仇保兴发表署名文章称，中国住房政策和市场调控面临的任务非常艰巨，挑战多重而巨大。业内人士表示，一味靠提高首付、提高贷款利率、限制购买套数、增加税种等手段来打压需求，只能抑制短期投资行为，但也误伤了其他正常购房需求。
住建部副部长仇保兴发表文章称：房地产面临着前所未有调控难度
日前，住建部副部长仇保兴发表署名文章称，中国住房政策和市场调控面临的任务非常的艰巨，挑战多重而巨大。业内人士表示，一味靠提高首付、提高贷款利率、限制购买套数、增加税种等手段来打压需求，只能抑制短期投资行为，但也误伤了其他正常的购房需求。
房价调控“确实很难”
仇保兴在文中称：“当前我们遇到前所未有的房地产价格波动，前所未有的房地产调控压力，前所未有的调控难度。”他并援引国务院总理温家宝的话称，房价调控“确实很难”，主要因城镇化的刚性需求、现有民间资本投资领域过窄、全球化热钱涌入与人民币预期的影响。
银监会主席刘明康日前表示，市场资金仍然流入房地产市场，造成房地产价格上升，增加房产价格的波动性，这种情况需要治理。刘明康还表示，目前地方财政主要考核当地生产总值（GDP），而地方政府的主要财政来源是土地，这些问题都要通过机制来改革。
仇保兴在文章中提及同一问题。他指出，房价调控难还与房产持有环节税收制度缺失、地方政府对土地财政的依赖，以及中国各地经济发展差距还在持续扩大等方面有关。他认为，可以根据不同地域、不同房地产市场发展情况给予地方政府不同的房地产宏观调控政策“工具包”，使房地产宏观调控更具灵活性和针对性。
打压只能抑制短期行为
业内人士表示，尽管中国政府持续对楼市进行调控，但楼价越调越高的怪现象出现让人质疑调控的效果。
满堂红研究部高级经理周峰表示，现在政府一味靠提高首付、提高贷款利率、限制购买套数、增加税种等手段来打压需求，只能说抑制了短期投资行为，但也误伤了其他正常购房需求。
多地楼市量价齐升 业内:明年房价涨幅可能超20%
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
