[摘要] 市区马臻南路1号检察院宿舍是平顶楼房，去年以来，住在该小区3幢顶楼的住户余先生很心烦：遇到大雨天，他们家就会渗漏，几次爬上屋顶疏通雨水管道，也无济于事。
市区马臻南路1号检察院宿舍是平顶楼房，去年以来，住在该小区3幢顶楼的住户余先生很心烦：遇到大雨天，他们家就会渗漏，几次爬上屋顶疏通雨水管道，也无济于事。
最近，余先生和隔壁邻居想一起出资，联手对屋顶进行“平改坡”，却遇到了难题。
下雨天，家里就是“水帘洞”
余先生住的那幢房子共6层，有12户业主，余先生家是602室，是1998年买的房改房。余先生说，每次天下大雨，家里就成了“水帘洞”，大桶小桶都派上用场接水，地板上积水多了，无奈之下就把被单、毛毯铺地上吸水。
余先生说，住在601室的邻居也和他们家差不多，一开始他们还以为是楼顶下水管道堵住了，但几次爬上屋顶疏通，都不管用。
今年早些时候，余先生和邻居商量了一下，打算两家出钱，对3幢屋顶实施“平改坡”。
为开工，找10户人家签字
因为担心楼下住户有意见，递交审批报告前余先生挨家挨户去征求邻居们的意见，三楼一位业主担忧顶楼住户利用“平改坡”扩展自家空间，一开始没有同意。余先生解释说，改造目的是为了防漏，对整幢楼都有好处，再说是否会私拓空间，大家可以监督。
经过努力，楼下10户人家都签字同意了。
今年11月初，余先生和邻居先请来了施工人员实地踏看，作了施工设计，比如为不影响承重，需要使用轻质牢固的材料；改造后的屋顶不能超过规定高度。工程预算约7万元，由他们两家自己承担。
开工前，有邻居反悔了
“各位邻居，由于屋顶长期渗漏，严重影响了居住，现对屋顶进行平改坡，施工期间将会对各位的进出带来影响，敬请谅解。”余先生担心施工队真的进场会引起楼下住户不满，特意又写了份告示贴在楼道口，听听住户们的意见。告示一出，余先生果然听到了反对意见，楼下一位住户打电话给他，表示不同意顶楼两户人家擅自施工，必须是整个小区同时实施“平改坡”才同意。
这让余先生和隔壁邻居犯了难，谁会出面对整个小区实施“平改坡”？余先生说，这户人家之前签字同意“平改坡”的。
“平改坡”，还真不是件容易的事
据了解，像鹤池苑小区、城南新村等市区部分小区居民楼，在建造时均设计成平顶，遇到大雨天，有的居民家里也不同程度存在渗漏情况。是否允许业主自己出资实施“平改坡”？
昨天上午，记者采访了市规划局。
据该局项目管理处有关负责人说，像余先生家的遭遇可以理解，居民自己出资实施“平改坡”，屋顶坡高不超过2.2米，原则上是允许的，但必须符合3个条件：要有结构图纸、工程影响鉴定报告和施工方案；必须征得其他住户的同意；必须是整幢楼进行“平改坡”。
目前，余先生和邻居的施工计划暂时搁浅。
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