[摘要] 明明只是一套房子，开发商却称要办两个房产证。最近，一些市民向本报反映，目前绍兴市场上就存在这样不规范操作的例子。
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据了解，几年前国家出台了“90/70政策”，即要求建筑面积在90平方米以下住房面积所占比重，必须达到楼盘开发建设总面积的70%以上。开发商为了规避这一政策，将两套甚至多套房子打通作为一套大面积单位出售，或者在设计之初就按照一套大面积单位来设计，这样就出现了一房多证现象。
“这样的行为肯定影响了业主的利益，”陈先生说，今后如果换房，别人不可能按正常价格接受；一房两证代表着自己改动了房子结构，将来倘若房子有了质量问题，将出现很多潜在的麻烦。
面对市民的质疑，该楼盘的售楼小姐一致表示：“一房两证对业主来说没什么损失，大不了多办一道手续。”他们几乎不约而同地强调一房多证对消费者带来的“好处”——可以减少购房契税。
购买组合户型的房子，大多数购房者存有疑虑：持有两本或者两本以上房产证的房子，以后如果出售是不是需要过户多次？两套房子中的其中一套是不是要执行第二套房的利率和首付款政策？买这样的房子会带来什么问题？
记者就此类问题咨询了业内人士。业内人士表示，如果买了“二合一”的房子，因为签了两份合同，实际上买的还是两套房子，需要按照两套房子办理房产证。以后出售时，也要按两套房子过户。其次，因为是两本房产证，市民在办按揭时，其中一套只能按照第二套房贷的政策来处理。
绍兴市某律师事务所的陈律师认为，90/70的规定是出自当时的建设部下发的《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》。本来政府的初衷是通过减小户型面积，降低房屋总价，让更多的中低收入家庭买得起房，但在实际执行中缺乏细则，而被开发商打擦边球。陈律师说，“一房两证”从法律上来说并不违法，但是钻了相关政策的空子。
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