[摘要] 6月份是房产调控第二月，权威部门如期公布了6月绍兴楼市的交易数据。让人有点意外的是，市区新房成交量比5月份有小幅回升，这与国内其他一些大城市楼市情况有所不同。
6月份是房产调控第二月，权威部门如期公布了6月绍兴楼市的交易数据。让人有点意外的是，市区新房成交量比5月份有小幅回升，这与国内其他一些大城市楼市情况有所不同。
上升12%，新房成交量小幅反弹
数据显示，今年6月份市区楼市新房成交324套，尽管比4月份的370套、3月份的374套要少，但与5月份的287套相比，出现了小幅反弹，上升12%；从成交均价看，6月份成交均价为10122元/平方米，比5月份的9550元/平方米适度上扬，但相比4月份的10677元/平方米、3月份的11681元/平方米，略有下降。“从成交均价看，市区房价基本在万元区间徘徊，这说明房价仍呈稳定态势。”有关人士说。
由于6月份是房产新政实施的第二月，许多人仍持观望态度，如今新房成交量呈小幅反弹，让人感到有些意外。不过业界人士并不诧异，因为6月份岑草园、龙景花园等部分楼盘的中小型户型房源集中放量，使得结婚类等刚性需求有效释放，因此本月商品住宅成交情况有所好转。
从交易情况看，6月份市区楼盘放量板块分化显著，城东、城南、城北三大板块的成交量占市区总成交量的八成以上，且这三大板块的成交均价都突破了万元。
下跌17%，二手房成交量继续萎缩
从6月份二手房成交量走势图看，最明显的变化则是纵轴线上的刻度进行了调整，曾经以10套为一刻度单位，如今调整为以8套为一刻度单位。发生这样的变化，与6月份市区二手房成交总量仅259套有关，6月份平均每天约8套；相比5月份的312套，下降了17%。“看来房产新政影响依旧，市场仍持观望情绪，成交量在萎缩。”有关人士说。
据权威部门提供的数据分析，6月各板块二手房住宅市场成交均出现不同程度的下降，其中主城区（二环内）成交100套，环比下降18%；城东区块成交42套，环比下降17.6%；城南区块成交45套，环比上升4.3%；城西区块成交33套，环比下降13.2%；城北区块成交18套，环比下降35.7%。
市区一些二手房中介机构说，二手房成交量继续低迷，这与房产新政有直接关系，许多消费者依旧观望。前两个月，由于上学、结婚等原因，二手房刚性需求得到释放。如今，那些购买二手房用来改善住房条件的群体，在房价走势不明朗的情况下，他们更愿意选择等待。
天气炎热，挡不住“开盘潮”
如今已进入盛夏，高温天气会使得人们更愿意待在凉爽的空调房，这是不是意味着楼市将继续遇冷呢？但目前市场传出的信息给出了否定的答案。
最近比较“热”的要数柯桥万达广场中心名宅的开盘，出现了几百人雨中排队等号的场面；本月3日，赞成美林二期项目开盘，其主推的16#楼共90套房源，同一天开盘的还有位于柯岩风景区的馥园，尽管后两个楼盘都走高端路线，但均受到市场的关注。
除了一些新盘纷纷上市外，在大体平静的市场环境下，有些开发商已经主动出击，采取了一些促销手段。比如“袍江某房产公司购买房子赠送车位，而镜湖一个热点楼盘一次性付款可享9.7折，按揭可享9.8折优惠，比以往增加了一个点的优惠”。
尽管如此，业界对7月份的楼市依然保持谨慎态度。一方面是今年4月份出台的房产新政仍会持续发力，另一方面与这两天国土资源部传递出的有关信息导向相关。
“‘目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势，再过一个季度左右房地产市场可能会面临全面调整，房价会有所下降，但下降到什么程度不好说。’国土资源部的此番表态，有可能加大消费者对楼市的观望态度。”业内人士预测。
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