[摘要] 据统计，6月，市区商品房市场继续萎缩，商品房成交总量为313套，同比下降60.3%，环比上升14.6%；成交总面积为48591.84m2，同比下降52.2%，环比上升9.2%；成交均价为10105元/m2，同比上涨14.9%，环比上涨4.9%。不过有一个亮点是，部分楼盘中小型户型房源的集中放量，使得结婚类刚性需求得到部分满足。
“来问的人还是不太多，现在对房子都比较挑剔，不是十分中意的，不是有急用的，肯定不会急着下手。”昨天下午，在市区中兴南路一家房产中介，老板对着电脑在玩游戏，如今的二手房楼市交易清淡现状，他似乎已经司空见惯了。
据统计，6月，市区商品房市场继续萎缩，商品房成交总量为313套，同比下降60.3%，环比上升14.6%；成交总面积为48591.84m2，同比下降52.2%，环比上升9.2%；成交均价为10105元/m2，同比上涨14.9%，环比上涨4.9%。不过有一个亮点是，部分楼盘中小型户型房源的集中放量，使得结婚类刚性需求得到部分满足。
新房交易量略有回升
“最近一段时间，一些准备结婚的人来问房子的比较多，主要问价格、套型、设施等，他们一般都会下单子，不过成交心理多少还是有些谨慎。”昨天，市区城北一楼盘的售楼人员说。
这家楼盘的销售情况，或许反映了市区大多数楼盘的现状。受到房地产新政的持续影响，上月，市区商品房市场成交量依然呈现低迷态势，但是6月份部分楼盘中小户型的集中放量，使得这类商品住宅的成交出现一个房地产新政以来的小高峰。
市区城东一楼盘的有关销售人员说，楼市新政的苛刻要求，抑制了改善型、投资型需求的释放，但是刚性需求没有受到较大影响，这种购买者占到了大部分。
据统计，上月市区商品房成交总量中，商品住宅成交239套，环比上升39.8%，相比５月商品住宅６月成交量出现小幅度的上升。主要是中小户型放量，刚性需求得到有效释放，使得商品住宅成交量有所上升。
二手房成交没有起色
相对于新房有一些成交亮点不同的是，上个月的二手房交易，似乎并没有太多的积极因素。
据市房地产信息网统计，市区二手房市场上月继续萎缩，市场观望情绪日益严重、成交量下滑明显，6月总体成交252套，环比下降18.7%，其中住宅类二手房成交240套，较５月下降17.8%。
市区鲁迅路一家房产中介的负责人说，从目前成交的二手房来看，、婚房等刚性需求者占了不少的比例，成交面积也不大，一些大面积的二手房问的人比较少。
当然，上月成交也出现了一些新情况。多家房产中介说，相比于5月而言，上个月来咨询的人有所增加，但这部分人中，对房源价格更为挑剔，他们希望房东降价，而房东又不肯有太大让步，所以交易经常出现僵持、无果而终的情况。
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