专访锦盛•蝶庄副总经理袁寅初

——搜房网·绍兴县春季房交会系列访谈

[专访背景]蝶庄以其较高的性价比及良好的口碑一直深得绍兴购房者尤其是年轻人的钟爱，一期开盘几天内几乎销售一空，热销程度令众人乍舌，之后的销售也一直保持十分良好的态势。

绍兴搜房网：袁总，你好！能否介绍一下蝶庄项目情况？

蝶庄副总经理袁寅初：好的。“蝶庄”占地面积130亩，容积率是1.8，整个小区地上面积15万方，加上3.5万方的地下室，实际上总的建筑面积是18.5万。整个小区建筑密度在柯桥应该也是比较超前的，仅达到16.5，那是很低的，这个容积率一般都是差不多做别墅的住宅。建筑规划设计聘请的是浙江省院，景观绿化邀请了世界五大景观设计事务所之一的香港贝尔高林，整个绿化率达到53%以上。

锦盛•蝶庄副总经理袁寅初

绍兴搜房网：目前在售房源情况怎样？现在购买有什么优惠吗？

袁总：一期还有四十余套，二期还有八十来套，三期大概四十套左右吧，主力户型是三房两厅，四房两厅，均价5150元/㎡-5200元/㎡。

蝶庄县春季房交会展位现场

绍兴搜房网：相比其他同层次楼盘，蝶庄项目最大的优势体现在哪里？

袁总：这个小区有几个优势：

一是整个建筑指标，以中心花园为主，又安排了四个组团花园，使小区内每一个户主都有一个比较好景观点，真正做到了景观的均好性。

二是，应该把一楼架空了，通过3.9米的架空层，营造出一个必须通透的小区，把园区里面的绿化景观延伸出来，使每一个角度都能看到里面的花园。

三是，我们把整个小区的室外地平抬高了，小区内部的道路比市政道路标高要高出90公分左右。然后，小区内部的中心花园、组团花园地平又比整个小区道路高1—1.5米，整个小区就显得比较通透。

四是，我们小区在柯桥乃至绍兴比较有特色的就是，我们把小区变电所全部安置到地下室，也就是说在整个小区里看不到变电所，看不到变电箱，这有两个好处，一个是景观更通透，二是小区上面就避免了电辐射，也就更环保。

蝶庄外景图 更多图

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