专访滨海商业中心销售主管邹子澜

——搜房网·绍兴县春季房交会系列访谈

[专访背景]作为滨海第一个大型商业中心——滨海商业中心自诞生以来吸引了不少人的眼球，有人看好有人看戏，在滨海这个向来以工业为主的区域，商业能发展起来吗？滨海商业中心以真实的数据证明：可以。

绍兴搜房网：邹主管，你好！能否简单介绍一下滨海商业中心项目情况？

滨海商业中心销售主管邹子澜：好的。滨海商业中心位于柯海大道以西，镜海大道以北，距离绍兴市区25公里，柯桥18公里，离萧山国际机场20公里。项目总建筑面积53867.7㎡，裙房共五层，主要由大超市、大卖场等多种物业形态所需的商铺及步行商业内街所形成，总共191间营业房。1-3层房源已于08年12月份推出，主打商铺面积40㎡—200㎡。高层部分由十八层的写字楼和产权式酒店所组成。

滨海商业中心销售主管邹子澜

绍兴搜房网：项目目前在售房源情况如何？价位大致在多少？现在购买有什么优惠吗？

邹主管：二期在售，去年12月25日推出25套二楼商铺，面积40㎡—50㎡，临街商铺较大约200㎡，均价：7740元/㎡，现在购买一次性97折，按揭98折，分期99折。另外，现在推出“万人创富、积万分”活动，包括登记积分、购房积分、客户引荐积分、共创富积分等，积分积累达到一定数量后可兑换为消费卡或会员卡，最高可获得滨海商业中心价值1000元的购物卡和会员待遇。“积分活动”推出后，许多新老业主都很积极的参与，反响不错，不少购房者还要求去现场看房，意向还是蛮大的。

滨海商业中心效果图 楼盘详情页 业主论坛

绍兴搜房网：滨海商业中心最大的优势体现在哪里呢？

邹主管：首先，投资滨海商业中心风险低。我们提出“六年返租42％政策”，即第1年回报5％，第2年6％，第3－4年7％，大大降低了投资的风险性。在管理上，采用统一经营，统一招商的模式，专业团队的经营操作让收益更加有保障。

第二，商铺面积适中，面积40㎡—50㎡总价30多万的房源降低了投资门槛。

第三，滨海商贸发展空间巨大，滨海商业中心极具增值性。目前滨海拥有近4万户籍人口，5万外来人口。至2010年，滨海总人口将达到11万人，至2020年居住人口规模约为19.8万人。滨海商业中心的建立，将辐射9大万人居住区，激活万人消费潜力。

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