精雕细琢 赢在品质

——专访滨海商业中心常务副总经理俞祖放

前言：12月4日，位于滨海新城的滨海商业中心首期开盘，推出38套商铺。开盘那几天，绍兴气温达到零下2度，然而寒冷的天气并没有阻挡购房者前往开盘现场的热情！据笔者了解，一期所推商铺每平米价格达到近万元，开盘几日已经销售了35套，签约销售率达到92%，总销售额达到1300多万。在经济萧条，股市大跌，楼市惨淡的严峻大环境下，滨海商业中心何以能掀起逆势而上的热潮？面对高价位的产品，购房者为何没有拒之门外反而趋之若鹜？带着种种疑问，笔者对滨海商业中心的俞祖放常务副总经理进行了专访。

滨海商业中心常务副总经理的俞祖放

上午，笔者来到柯桥富丽华大酒店17层金宇置业办公地，在经理办公室初次见到俞总，给人十分儒雅、亲和的印象。看得出俞总那天心情很好，采访刚开始，俞总跟我们聊起了他自己的生平经历：原来在机关单位工作，1993年下海，之后到现在一直从事在房产界，“在房产界风风雨雨十多年，可以说我见证了绍兴乃至全国房地产的发展历程”，说起自己在房产界的经历，俞总十分感慨。从原来的机关单位辗转到房产界，在摸打滚爬中与中国的房地产共成长，如今的俞总聊起房地产如数家珍，多年的从业经验让他成为地产界的资深人士。

投资无风险 业主放心

当聊起滨海商业中心项目，俞总脸上洋溢着成功的喜悦，“第一批我们总共推出38套商铺，到现在为止已经一套不剩全部售完，现在，我们正在筹划推出第二批房源。”对于该项目的首期开盘热销，俞总十分满意，对未来更是充满了信心。

滨海商业中心由金宇置业开发，项目南至镜海大道，西至支A路，北至规划支路，东至规划步行街，总规划用地17372㎡，总建筑面积62253㎡，由五层一站式购物中心、写字楼、产权式酒店组成。其中购物中心面积近四万平方米，镜海商街、商业北街、商业南街、步行街四条临街商铺贯穿整个商业中心，名品天下、时尚驿站、零售卖场、百家食铺、不夜之城为滨海的人们提供一站式休闲、娱乐、购物场所。

通过采访俞总，我们了解到一个让业主难以置信的利好信息，金宇置业在滨海商业中心开盘后又正式启动了业主投资回报计划，并做出了商业部分70%自营的承诺，保证1~3层的业主在交房后第一年的回报达5%，此后两年分别为6%和7%，而4~5层的业主回报则三年内分别达到4%、5%和6%，极大地降低了业主的投资风险，在销售现场准业主自然放心的签下了合约。

滨海商业中心效果图

精雕细琢 赢在品质

对滨海商业中心这个项目，俞总表现出十分的信心，“我们对这个项目很有信心，全体员工上下都很和谐”。这样的信心来自金宇置业良好的企业文化和经营理念以及项目开发“精雕细琢”的精神。俞总认为，“住宅是‘金’，那商业地产就是‘玉’，它需要经过精雕细琢才能成为美玉”，金宇置业就是本着这样的理念，悉心打造着滨海新城高品质的头号明星项目。[滨海商业中心楼盘详情页]

滨海商业中心作为一个高档商业项目，在硬件上，不仅引入了30台与芬兰合资的巨人通力电梯（与鸟巢的电梯同品牌），外立面更是全部采用玻璃和石材幕墙，投资达1800余万；在软件上，更是根据shopping mall的先进理念进行统一规划，所有商场功能分布都极为严格，确保整个商场的人气；为保证商业中心的长期繁荣，还引入深圳上市公司天健物业进行后期的维护和管理。

而滨海商业中心此次开盘热销即是一个有力地证明，说明项目的定位和营销战略是成功的，业主坚定的信心更是对滨海商业中心高品质的认可。

商业街

【滨海商业中心楼盘详情页】 【业主论坛】

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