浙江省计划实施"中介费自行调价"政策

近日，江苏省物价局联合省建设厅发文：今年9月1日起，江苏省将放开商品房销售代理费、二手房买卖代理费，实行市场调节价。[推荐阅读:今日话题:2008下旬绍兴楼市如何走?未来房价是涨是跌?]

记者随即拨通了浙江省物价局的电话，相关负责人表示，浙江省也将出台相关政策，具体时间还没确定。[延伸阅读:走进"山水华庭",实拍项目最新工程进展!]

浙江将实行“中介费自行调价”政策

“今年三四月份，我们就在南京参与房地产中介相关管理办法的讨论，对于中介费是否实行自行调价的问题，现在国家原则上由各省自行安排。我们内部商议也基本确定应该实行自行调价政策。”浙江省物价局的相关负责人表示，“其他各省基本也赞成自行调价政策，但是有些地方也存在信息不对称现象，所以浙江省一直没有实施。不过，浙江省应该会实施，但是要等国家政策出来之后，具体时间尚未确定。”[推荐阅读:世茂·迪荡新城4#、5#、8#楼表现图]

据了解，2007年2月1日，杭州市物价局发出《杭州市房屋经纪服务收费管理办法(试行)》的通知，意味着中介费征收标准的上调。目前，杭城各中介的收费标准为：50万元(含50万元)以下1%，50～100万元(含100万元)0.7%，100～200万元(含200万元)0.4%，200万元以上0.25%，上浮不超过25%，下浮不限。[延伸阅读:·"星源·水岸香堤杯"风采大赛圆满结束!!]

据房产中介相关人员表示，中介费在上述标准中上下浮动，中介费打折是比较普遍的现象。目前杭州多家品牌中介还未听说中介费要实行自行调价的消息。 [推荐阅读:袍江新城：锦江半岛·王家池一号]

“自行调价”政策是把“双刃剑”

当记者向中介公司提及“中介费是否实施自行调价”的问题时，不少中介公司反应冷淡。[延伸阅读:绍兴首届“国际华城杯”羽毛球赛闭幕式]

而省物价局相关工作人员表示，这项政策是把双刃剑。通常，一些年纪较大的客户为了省事，往往会选择通过中介成交二手房。政策一出台，中介费就有了讨价还价的余地。而中介竞争本来就比较激烈，加之今年行情又比较差，政策的出台可能会影响中介的业绩，所以，省物价局也一直在征求中介的意愿。[推荐阅读:华宇·名仕苑工程效果图及项目简要介绍]

但是，从另外一方面来看，他认为，那些平时喜欢通过网络找房、跳开中介来成交二手房的年轻人，得知中介费有了较大的协商余地后，可能会转向选择中介，毕竟买房卖房不是一件容易的事。[小道消息:绍兴“玉兰花园”预计将于今年10份开盘！]

对此，华邦地产信息管理部主管郑建说道，是否实施“中介费自行调价”政策只是一种形式，中介费打折原本就是常事。对于为了减少中介费而选择小中介的客户来说，现在更应该注意交易的安全性。近阶段不断有小中介关门退市，后续服务很难有保证，而服务恰恰是中介最重要的砝码，这也是品牌中介立于不败之地的原因。[市场动态:据说白鹭金滩1-3号楼亲水公寓将于下周开盘！！]

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